Haus zum Verkauf €599.900 534 m²
26487 Neuschoo

Ein Gulfhof zum verlieben! Gehören Sie zu denjenigen, die schon immer einen Gulf- oder Resthof Ihr Eigen nennen wollten? Hier bekommen Sie ein Schätzchen, das nur noch wenige Wünsche offen lässt! Zu den Fakten: Das Haus ist ca. 1920 erbaut und bietet anhand der letzten Baugenehmigung über 500 m² Wohnfläche. Das Grundstück erstreckt sich über knappe 25.000 m². Die Erdgasheizung ist von ca. 2006 und Ihr Abwasser wird günstig über eine Kläranlage mit fünf Kammern entsorgt, die 2011 erneuert wurde. Die meisten Fenster sind aus den 90ern und die meisten Dachfenster sind gerade mal zwei Jahre alt. Das Dach wurde 2007 erneuert und isoliert. Die Baugenehmigung von 2009 beinhaltet einen Umbau der oberen Etage zu zwei Wohnungen, die über eine neue Treppe von der Garage begehbar wären (im Grundriss rot markiert). Aktuell finden Sie hier Gästezimmer, ein Gewerbe als „Bed & Breakfast“ ist angemeldet. Das Haus besteht aus einem komfortablen Eigentümerbereich im Erdgeschoss und ist folgendermaßen aufgeteilt: Haupteingang mit Gäste-WC, Wohnzimmer mit Kaminofen, einem Esszimmer, einer geräumigen Küche mit Kochinsel und Herdofen, einem großen Lagerraum / Speisekammer. Von der Küche kommt man in einen weiteren Flur, von dem aus die Ostterrasse, ein Vollbad, der Hauswirtschaftsraum, zwei weitere Zimmer mit Duschbad und einer überdachten Südterrasse, ein Wellnessbereich, eine Garage und das Obergeschoss betreten kann. Der Wellnessbereich ist neben Fitnessgeräten und einem Naßbereich mit einem Kaminofen und einer finnischen Sauna und einer Dampfsauna ausgestattet. Die zusätzliche Ferienwohnung im Erdgeschoss, mit eigenem Eingang, hat einen direkten Zugang zum Wellnessbereich. Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche mit Kaminofen, einem Duschbad, zwei Schlafzimmern und .......... WEITER GEHT ES IM AUSFÜHRLICHEN EXPOSE, MIT VIELEN BILDERN. EINFACH BEI UNS ANFORDERN; DANN BEKOMMEN SIE AUCH EINEN VIRTUELLEN 360 GRAD RUNDGANG.

SIEHE BESCHREIBUNG

Neuschoo gehört zur Samtgemeinde Holtriem und liegt zentral im Dreieck Aurich - Strand - Esens. Bis zur Küste sind es nur 14 km, die auch bequem per Fahrrad zu erreichen ist. Im nahegelegenen Blomberg und/oder Westerholt haben Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine kleine Auswahl an Restaurants. Die nächsten Strände befinden sich in Dornumersiel und Bensersiel.

TROTZ SORGFÄLTIGER RECHERCHEN ÜBERNEHMEN WIR KEINE GEWÄHR FÜR DIE RICHTIG- UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER INFORMATIONEN! EIN GROSSTEIL BERUHT AUF ANGABEN DES VERKÄUFERS! Auch Skizzen und Grundrisse sind selten Maßstabsgetreu und vereinzelt kann es bei den eingezeichneten Räumen zu Abweichungen kommen! Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. Die zuständige Aufsichtsbehörde ist die IHK Ostfriesland / Papenburg