Zahlreiche nach Süden und Westen ausgerichtete Fenster, ein Balkon (nach Westen) und eine nicht einsehbare Dachterrasse (nach Süden) lassen diese großzügige Maissonette-Wohnung sehr hell und freundlich wirken. Attraktive Besonderheiten sind • eine helle Galerie mit Dachterrasse und unterbautem Blick • ein offener Kamin • das moderne Bad mit Whirlpool • die zahlreichen hochwertigen Einbaumöbel. Mit 4 abgetrennten Zimmern und einem Spielplatz im Innenhof ist diese Wohnung insbesondere auch für Familien mit Kindern geeignet. Die Galerie kann als Elternschlafzimmer, als Kinderzimmer oder auch als Home-Office mit inspirierender Atmosphäre genutzt werden.
• 4 Zimmer als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer nutzbar • 46 m2 großer Wohn- und Essbereich • Modernes hochwertiges Bad & WC mit Whirlpool (2008) • Balkon, Dachterrasse • Offener Kamin • Gäste WC • 2 Zimmer, Bad & WC im oberen Stockwerk • Zahlreiche hochwertige Einbauschränke (2001, 2007) bieten viel Stauraum • Einbauküche (1983) im Preis enthalten, Herd (2009), Spülmaschine (2003) • Internet: 13 Mb/s (download) ▪ 1,8 Mb/s (upload) • 1 Tiefgaragenstellplatz im Preis enthalten • 6,17 m2 Kellerraum • Nebenkosten inkl. Heizung, Warmwasser, Müll, Hauswart, Garten, TV, Rückstellungen • Konto für Rückstellungen: 61.898 € für 19 Einheiten Investitionen, Reparaturen • 2013 (2.000 €): Wärmeschutzglas für 2 Fenster Esszimmer, 1 Dachfenster im Wohnzimmer erneuert, Fenster überholt • 2008 (36.000 €): Komplett neues hochwertiges Bad mit Whirlpool • 2007 (17.500 €): Speziallösung vom Schreiner für Eingang & Zimmer 1, Parkett für Zimmer 1, Einbauschrank im Gäste-WC • 2007 (4.500 €): Neue Fliesen für Balkon und Dachterrasse • 2005: 1 Dachfenster im Zimmer 4 erneuert • 2002: Je 1 Dachfenster im Wohnzimmer und Zimmer 4 erneuert • 2001: (11.000 €): Einbauschrank und Tür für Zimmer 3, Einbauschrank zwischen Zimmer 3 und 4, Einbauschrank in Zimmer 4, Parkett für Zimmer 2+3+4 Zustand • Fliesenboden im Flur, Küche, Ess- und Wohnbereich hat zahlreiche Macken. • Rußspuren am Kamin • Parkettböden haben altersübliche Gebrauchsspuren • Fenstermechanik in Zimmer 1 wird auf Kosten des Verkäufers repariert werden • Fenster im Bad DG wird auf Kosten der Eigentümergemeinschaft repariert werden • Knick in den Markisenarmen der Dachterrasse (trotzdem gut nutzbar)
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandnähe. In wenigen Gehminuten sind Sie im Grünen, erreichen den Zubringerbus zur S-Bahnhaltestelle „Magstadt“, einen von 4 weiteren Spielplätzen, oder einen Kindergarten. Die Wohnung ist Teil einer Anlage mit zwei Mehrfamilienhäusern und 8 Einfamilienhäusern, in deren geschützten Innenbereich ein Kinderspielplatz mit Schaukel, Sandkasten und Bank zum Spielen einlädt.
Ein Hauswart kümmert sich um Reparaturen, Gartenpflege und Winterdienst. Bitte keine Makler-Anfragen.