3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 92 m²
37120 Bovenden

Auskunft erteilt Ihnen gern Ihr direkter Ansprechpartner Herr Jens Rohde! Telefon 05503/58 55 15 19 oder 0152/ 215 760 21 E-Mail: j.rohde@brandt-immobilien.org Objektbeschreibung Diese helle Drei-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Bovenden bietet Ihnen auf ca. 92 m² Wohnfläche genügend Platz zum Wohlfühlen. Bei dieser Wohnung wurden zwei Eigentumswohnungen zusammengelegt, so dass Sie zwei sehr geräumige Zimmer erhalten haben. Vom ehemaligen Wohnzimmer ca. 19 m² des 1-Zi.-Appartements gehen ein kleines Büro ca. 4 m² und ein Hauswirtschaftsraum ca. 5 m² ab, in dem auch eine Waschmaschine angeschlossen werden kann. Zudem verfügt das Wohnzimmer über einen eigenen kleinen Balkon. Das eigentliche Wohnzimmer ist ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den sonnigen Süd-Balkon und verfügt über ca. 24 m². Daneben hat die Wohnung noch ein weiteres Kinder-, Arbeitszimmer mit ca. 15 m² zu bieten. Das ca. 5 m² große Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet und verfügt selbstverständlich über ein Fenster. Die Küche können Sie auf ca. 7 m² nach Ihren Vorstellungen einrichten. Zwei geräumige Kellerräume ca. 6 m² und 8 m² runden dieses Angebot ab. Öffentliche Stellplätze für das Auto finden Sie direkt vor dem Haus. Besonderheiten - ruhige, zentrale Lage - 2 Süd-Balkone - 2 Kellerräume - gepflegte Anlage - Stellplätze direkt vorm Haus

Einige Ausstattungsmerkmale: - Zentralheizung Öl - Eigene Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer ca. 2017 erneuert - Badezimmer ca. 2000 renoviert, Dusche, Handwaschbecken, WC - Bodenbelege sind renovierungsbedürftig - weitestgehend Rollläden - Kunststofffenster - zwei Balkone - zwei Kellerräume

Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss einer 24-Parteien-Wohnanlage in zentraler Lage von Bovenden. Kindergärten und Schule befinden sich in fußläufiger Entfernung. Bovenden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten z.B. Aldi, Rewe, Fleischereien, Bäcker .... Ärzte und Apotheken sind auch vor Ort. Mit dem Auto sind es ca. 5 Minuten bis nach Göttingen. Da Bovenden zum Stadtbusbereich Göttingen gehört, und Sie die Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort besorgen kann, sind Sie nicht unbedingt auf ein Auto angewiesen.

In dieser Region bieten wir weitere Objekte an. Erkundigen Sie sich bitte nach zusätzlichen Angeboten, da wir aufgrund der Bewegungen am Markt nicht alle Immobilien veröffentlichen können. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen". Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB. Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Allgemeine Hinweise - Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer zu tragen. - Die Wohngeldvorauszahlungen betragen derzeit 95 €/mtl. und 235 €/mtl., zzgl. Strom derzeit ca. 40 €/mtl. - Der Energieausweis wurde im Auftrag der Eigentümergemeinschaft ausgestellt und dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien GmbH herleiten. Energiepass Energiepassart: VERBRAUCH Energieverbrauch Kennwert: 83.10 kWh/m²*a Mit Warmwasser: Nein Befeuerungsart: OEL Wertklasse: C