2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000 63 m²
Die zum Verkauf stehende Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 63,45 m². Alle Räume sind von der Diele aus zu erreichen und lichtdurchflutet. Das Wohnzimmer ist mit Laminat ausgelegt und ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon. Im Schlafzimmer wurde Teppich verlegt und in den restlichen Räumen befinden sich Fliesen. Das raumhoch geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Zu der Wohnung gehört ein kleiner Dachboden als Lager, zugänglich über Deckenklappe mit Klappleiter. Die Wohnung ist gut vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 350 €, was eine Rendite in Höhe von 4,24 % ermöglicht.
+ SAT-Anlage + Glasfaserkabel mit einer 100.000er Geschwindigkeit + Fenster: Kunststoff-Iso-Sprossenfenster + Gas-Etagenheizung + Balkongeländer 2017 neu + Strom + Licht auf Balkon + Kellerraum Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
Die Gemeinde Meinersen im niedersächsischen Landkreis Gifhorn liegt verkehrsgünstig im Viereck von Hannover, Braunschweig, Celle und Wolfsburg. Meinersen ist ein hervorragender Ausgangspunkt für Ausflüge zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten in der Südheide: Das Mühlenmuseum in Gifhorn, das Otterzentrum in Hankensbüttel, die Autostadt in Wolfsburg, der Tankumsee in Isenbüttel und der Erse-Park in Uetze befinden sich in der Nähe. Für Naherholungssuchende bietet Meinersen viele Wald-, Wiesen- und Wasserflächen. Zu ausgedehnten Touren lädt das gut ausgebaute Wander- und Radwanderwegenetz ein. In der Gemeinde gibt es zahlreiche Vereine unterschiedlichster Themen, in denen man sich beteiligen kann. Zu erreichen ist Meinersen über die A2 (Anschlussstelle Braunschweig-Nord), die A39 (Anschlussstelle Wolfsburg) oder die A7 (Kreuz Hannover/Kirchhorst (A37) Ausfahrt Burgdorf) und die B188 (Ost-West Richtung) und 214 (Nord-Süd-Richtung). Die Bahnlinie Hannover-Berlin führt durch die Gemeinde. Stündliche verkehren Züge nach Hannover, Wolfsburg, Gifhorn.
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