5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €749.900 150 m²
81379 München

Die angebotene Einheit (ca. 150 m²) liegt im ersten Obergeschoss (mit Lift) eines Wohn- und Geschäftshauses (Bj. 1979 / 27 Einheiten) in Obersendling, an der Boschetsriederstraße. In direkter Umgebung befinden sich gepflegte, stadtteiltypische Mehrfamilienhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser. Die helle und freundliche Einheit (Südausrichtung) wurde aus zwei Einheiten zusammengelegt und wird aktuell als Praxis genutzt - mit entsprechender Aufteilung und Ausstattung. Für den Käufer bieten sich diverse Nutz- und Gestaltungsmöglichkeiten, auch eine Umwandlung als Wohnung (möglicherweise auch zwei Einheiten) ist grundsätzlich möglich. Aufgrund der momentanten gewerblichen Nutzung können wir noch keine Innenansichten veröffentlichen. Die Einheit ist vermietet bis Ende 2018. Kaufpreis: EUR 749.900 (Praxis) EUR 40.000 (Stellplatzpaket, 4 x Duplex) EUR 789.900 (Gesamtkaufpreis)

Obersendling liegt zwischen Thalkirchen und Forstenried, ca. 3,5 km südlich der Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können im Stadtteil erledigt werden; diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden, ebenso wie Cafés, Bäckereien, Fitnessstudios, Schulen und Kindertagesstätten. Per PKW ist man gut angebunden: Über die Plinganserstraße gelangt man zügig auf den Ring bzw. in die City. Die Wolfratshauserstraße führt auf direktem Wege in den Münchner Süden (Solln / Grünwald) bis weiter in Richtung Bayerische Seen (rd. 30-60 Minuten Fahrzeit). Schnell ist man auf der Garmischer Autobahn (A95, 3km entfernt), auch Ausflüge in die Berge sind somit unkompliziert machbar. Mikrolage Rund um die Immobilie befindet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs; unter anderem entlang der Boschetsrieder-/ Hofmann- / und Plinganserstraße und somit auch fußläufig erreichbar. Cirka-Entwfernungen vom Objekt aus: + Bus-Station Tölzer Straße: 210 m (Linie 134, 136) + U-Bahnstation Obersendling: 400 m (Linie U3) + Biergarten "Augustiner Schützengarten": 850 m + Supermarkt (Edeka): 1 km + Supermarkt (Lidl): 1 km + Hagebaumarkt: 1 km + AllNatura Bio Supermarkt: 1 km + Flaucher: 1 km + Schwimmbad Maria Einsiedel: 1,2 km + U-Bahnstation Aidenbachstraße: 1,5 km + Tierpark Hellabrunn: 1,7 km + Harras: 1,9 km + Innenstadt: 3,5 km