3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 101 m²
75180 Pforzheim

Pforzheim - Sonnenhof Hochwertig, ruhig und mitten in der Natur Die sehr gepflegte und großzügig geschnittene 3-4 Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem energetisch gutem Mehrfamilienhaus mit 16 Eigentumswohnungen. Das Gebäude wurde ca. 1974 in hochwertiger und solider Massivbauweise mit Flachdach erstellt. Die im 3. Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vorhanden sind ca. 101 m² Wohnfläche incl. der zwei Balkone nach Norden und Süden. Hervorzuheben ist der sehr beieindruckende Wohn- und Essbereich, sowie die beiden großen Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten und viel Platz. Im Wohn- bzw. Esszimmer ist ein Holzparkettboden verlegt. Neue, große und hochwertige Fenster,( außen Alu, innen Holz) lassen viel Licht ins Innere. Vom Wohnzimmer kommen Sie auch auf den überdachten Südbalkon, der ebenfalls sehr gut nutzbar ist. Hier lassen sich Gartenmöbel, wie Liegen und Tisch aufstellen. Eine elektrische Markise schützt Sie vor Sonne und neugierigen Blicken. Die Einbauküche mit Mikrowellenherd, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Cerankochfeld und Einbauherd ist im Kaufpreis enthalten. Das innenliegende Bad ist mit weissem Sanitär, Wanne, Duschkabine, 2 Waschtischen ausgestattet. Den Nordbalkon erreichen Sie über das Schlafzimmer, hier können Sie den Ausblick in die Natur genießen. Die Wohnung ist durch den Aufzug Barrierefrei zu erreichen. Eine sehr gepflegte Anlage mit Hausmeister und sehr gutem Klientel, wenn Sie Ruhe bevorzugen. Ein geräumiger Kellerraum sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb runden das sehr gute Angebot ab. Außerdem stehen im Untergeschoss des Gebäudes die Gemeinschaftsräume, wie ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung. Das schön angelegte Gesamtgrundstück mit direktem Zugang zum Haus umfasst ca. 2354m². Sichern Sie sich diese Wohnung und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Ein Energieverbrauchsausweis vom 19.02.2018 ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 34 kWh/(m²a); Energieverbrauch für Warmwasser enthalten. Energieeffizienzklasse A; Hauptenergieträger: Fernwärme.

Die Ausstattung entspricht dem (gehobenen) Standard des Baujahres und bietet Ihnen: Bauweise: Massivbauweise, Geschossdecken in Beton Dach: Flachdach Fenster: Isolierverglaste Alu/Holzfenster mit Rollläden Treppen: Geschosstreppen mit Filzbodenbelag Heizung: Fernwärmeheizung mit Warmwasseraufbereitung Sanitär: Innen liegendes Bad mit 2 Waschtischen, Wanne, Dusche, Kabine, sep. WC, Einhandarmaturen, Standard Gegenstände, Farbe:weiss, mit blauen Fliesen TV/Internet: Unitymedia, SAT-Anschluss, DSL verfügbar Türen: Eingangstüre als AluGlaselement, Innentüren als Holztüren in Mahagoni Bodenbeläge: Fliesen, Holzparkett, Laminat, PVC Wände/Decken: Tapeten, Rauputz Extras: Einbauküche mit Elektrogeräten, wie Cerankochfeld, Einbauherd, Dunstabzug, Mikrowellenherd, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Nord- und Süd-Balkone, elektrische Sonnenmarkise, Garage mit Torantrieb, Keller, Fahrradraum, Wasch-und Trockenraum, Hausmeisterservice. Außenanlagen: Einfriedigung, Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand. Einige Schönheitsreparaturen und Renovierungsmaßnahmen sind jedoch erforderlich.

Die Immobilie steht leer und kann sofort übernommen werden. Vertrauen Sie auch bei der Finanzierung der VR Bank Enz plus eG, Ihrer Qualitätsbank in der Region! Unsere Baufinanzierungsspezialisten erstellen für Sie Ihr maßgeschneidertes Konzept, das "nicht nur auf den ersten Blick günstig" ist - stets unter Berücksichtigung aller staatlich subventionierten Finanzierungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Baufinanzierungsberatungstermin unter (07232) 360 0. Zuzüglich 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht vom Käufer übernommene Rechte trägt der Verkäufer.