3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €134.000 91 m²
74541 Vellberg
bisheriger Preis €137.000

Eine großzügige und gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 qm Wohnfläche im Dachgeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses steht zum Verkauf. Für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage geeignet.

3,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus großem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, Esszimmer, Küche mit EBK, 2 Schlafzimmer, modernisiertes Bad mit Wanne, bodenebener Dusche, Waschbecken sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Separates WC. Böden Echtholzparkett u. Fliesen. Infrarotheizungen in allen Räumen, zusätzlich im Wohn-/Essbereich moderner Pelletofen (Raumluftunabhängiger Kaminofen v. Rika, Bj. 2015, NP 5.000,-- Euro). Wohnfläche ca. 91 qm, zusätzlich große Dachterrasse (auf einer Doppelgarage liegend) mit sehr schöner, naturnaher Aussicht. Alle Wohnräume mit Tageslicht. Zudem Nutzkeller sowie eine Garage mit elektr. Garagentor.

Sehr ruhige u. naturnahe Lage in einem Teilort von Vellberg, unmittelbar an Vellberg grenzend. Kein Durchgangsverkehr, nur Anlieger, Wendeplatte. In Vellberg gibt es alles für den täglichen Bedarf: Lebensmittel, Bäcker, Metzger, Ärzte, Zahnarzt, Kindergarten u. Grundschule. Weiterführende Schulen in Obersontheim (4 km) oder Schwäbisch Hall (8 km). Gute Busanbindungen vorhanden.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen 3-Parteien-Haus im Dachgeschoss. Haus Baujahr 1972. Fenster Holz-/Kunst-stofffenster Isolierglas v. Velux, Bj. 2007, im Bad neues, großes Kunststofffenster 2-fach verglast. Das Bad wird momentan komplett erneuert. Badewanne und bodenebene Dusche ist bereits gesetzt, Bad kann voll genutzt werden, muss jedoch teilweise noch mit Wandfliesen versehen werden. (nach Vereinbarung erledigt dies der jetzige Eigentümer, oder aber der Käufer). Infrarotheizung (Strom) und zusätzlich moderner Pelletofen. Wohnung sauber und gepflegt, mit normalen Gebrauchsspuren, teilweise kleine Renovierungen/Verschönerungen nötig. DSL/SAT/Kabelanschluss vorhanden. Bisher 1-Personen-Haushalt, Kosten Strom (Heizung u. sonstiger Strombedarf) monatlich ca. 75,-- / Wasser- und Müllgebühren monatlich 25,-- / Hausrücklage monatlich 30,-- / Haftpflicht-/Gebäudeversicherung jährlich 125,-- Diese Wohnung kann auch als Kapitalanlage gekauft werden, ein Mietinteressent ist bereits vorhanden. 3,5 Zimmer Wohnfläche 91 qm Nutzfläche Keller 6 qm Balkon Dachterrasse Einzelgarage Haus Bj. 1972 Energieausweis VA 101,2 kWh, D, Strom, Frei nach Vereinbarung