Haus zum Verkauf €625.000
91126 Bayern - Kammerstein

Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC

Großes exclusives EFH mit Platz für Oma, Au-Pair oder Pflegekraft mit Schwimmbad und Wintergarten

Lagebeschreibung:
Absolute ruhige Wohnlage im OT Barthelmesaurach/ Kammerstein und dennoch pertfekte Anbindung nach Schwabach oder Autobahn A6 nach Nürnberg.

Schwabach ist mit ca. 40.000 Einwohnern die kleinste von 25 kreisfreien Städten in Bayern und befindet sich ca. 20 km südlich von Nürnberg. Neben seiner malerischen Altstadt, die immer zum Flanieren einlädt, bietet Schwabach alles, was man zum Leben braucht! Sie erreichen in wenigen Schritten die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Darüber hinaus bietet Ihnen Schwabach eine große Vielfalt an attraktiven und außergewöhnlichen Freizeiteinrichtungen, wie Stadtmuseum, Kinos, Parkbad, Hallenbad, Aktivspielplatz u.v.m. Zahlreiche Feste und Veranstaltungen sorgen für Abwechslung, genau wie das nahe gelegene Fränkische Seenland. Mit dem PKW sind Sie in ca. 25 Minuten in Nürnberg oder Fürth. Die Autobahn A6 führt Sie zu den großen Autobahnkreuzen der Metropolregion. Auch die exzellente S-Bahn-Anbindung Schwabachs wird Sie begeistern. Mit ihr gelangen Sie in nur ca. 12 Minuten nach Nürnberg oder in ca. 7 Minuten nach Roth.

Objektbeschreibung:
Sofort freie Rarität auf dem Häusermarkt im direkten Umkreis von Schwabach und Nürnberg.

Dieses schöne Anwesen sucht neue Eigentümer die die Großflächigkeit von Räumen lieben und absolut ruhig wohnen möchten, jedoch ohne die perfekte Anbindung in die Metropolregionen Schwabach und Nürnberg zu vermissen.
Das Haus bietet eigene Räumlichkeiten mit Bad für Au Pair, Großeltern, heranwachsende Kinder oder evtl. Pflegekräfte.
Das Haus begrüßt Sie mit einer repräsentativen Galerie von der Sie in die 3 Wohnebenen gelangen.
Im Erdgeschoss befindet sich das riesige Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich und der Zugang zum Wintergarten und Garten. Zusätzlich die Wohnküche, WC, Büro und Schlafzimmer.
In die 2. Ebene gelangen Sie über die geschwungene Wendeltreppe. Dort befinden sich 2 große Schlafzimmer mit jeweils Bad und Ankleidezimmern. An das eine Schlafzimmer ist noch ein weiteres Wohnzimmer mit Balkon ergänzt worden.
Im Keller befinden sich der Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und direkter Zugang zum Garten und Ruheraum.
Zusätzlich befinden sich dort ein großer heller Hauswirtschaftsraum und ein zusätzliches Schlafzimmer. Beheizt wird das Anwesen über eine neue Ölheizung mit einem 20.000 Liter Tank.

Zusätzlich sind auf dem Grundstück eine Doppelgarage und ein parkähnlicher Garten.

Sie möchten gerne besichtigen? Dann füllen Sie bitte die Kontaktdaten aus und schreiben gleichzeitig eine Mail an ines.selingerplanethome.com über einen möglichen Besichtigungstermin. Sie erhalten dann auch automatisch ein kostenloses Finanzierungsangebot mit Finanzierungsbestätigung welches Sie auch für jedes andere Objekt verwenden können.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 625.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 315m²
Grundstücksfläche: ca. 1100m²
Baujahr: 1976

Vermietet: nein
Bodenbelag: Parkett, Stein

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 122 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 56459