1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €48.500
97688 Bayern - Bad Kissingen

Wohnungstyp: Souterrain

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Sehr geehrte Damen und Herren,

vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot!

Zum Verkauf steht eine kleine Wohnung im beliebten Bad Kissinger Stadtteil Garitz. Sie befindet sich in einem freistehenden Wohnhaus mit insgesamt 5 Parteien.

Die Wohnung liegt im Souterrain des 1991 erbauten Objektes. Wie Sie dem Grundriss entnehmen können, handelt es sich um ein großes Zimmer, welches als Wohn- und Essbereich dient, mit Zugang zum Schlafbereich, zum Hausflur, zum Badezimmer und zur Terrasse. Die Einbauküche ist im Preis enthalten.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Die Wohnung verfügt über Kunststoffisolierfenster mit Rollos. Die Ausstattung der Fußböden mit Fliesen und Laminat ist funktional, die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen.
Die Wohnung ist seit 2014 an eine alleinstehende Frau mittleren Alters vermietet. Die Kaltmiete beträgt 210 Euro, das Hausgeld beträgt circa 90 Euro, hiervon sind circa 70 Euro auf den Mieter umlegbar. Der Rücklagenanteil für diese Wohnung beträgt circa 1000 Euro, wobei der Miteigentumsanteil 12,4% entspricht.

Die Nebenkosten sind bei diesem Objekt sehr gering. Dies betrifft sowohl die umlagefähigen Kosten als auch die nicht umlagefähigen Kosten!

Die Kaltmiete für dieses Objekt ist durchaus steigerungsfähig. Bei Neuvermietung würden wir diese Wohnung für 320 Euro kalt vergeben.

Der Stellplatz ist momentan im Mietpreis enthalten. Hier können wir uns bei einer Neuvergabe einen Mietpreis von 20 Euro vorstellen.

Sollten Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben, kontaktieren Sie uns bitte!

Gerne nehmen wir Sie auch in unsere Kundendatenbank auf. Hierdurch werden Sie exklusiv einige Tage vor der Veröffentlichung über neue Immobilienangebote informiert! Schicken Sie uns einfach Ihre Suchkriterien per Email.

Ihr Team von,

Marquart Immobilien