Die Wohnungen befinden sich in einem schönen Mehrfamilienhaus in zentraler Lage im beliebten Wohnort Neukirchen-Vluyn. Es handelt sich hierbei um eine Wohnung im 2. Obergeschoss von ca. 70 m² und ein darüber liegendes Einraum-Appartement von ca. 50 m² Wohnfläche. Mehrere interessante Möglichkeiten bieten sich hierbei für Sie an: 1.) Die Verbindung beider Immobilien mit einer noch zu errichtenden, innerliegenden Treppe zu einer schönen, großzügigen Maisonetten Wohnung. 2.) Die Vermietung einer-, oder beider Wohnungen zu sehr guten Tragfähigkeit Ihrer Finanzierungskosten. Eine Renditeberechnung kann gerne von Ihnen jederzeit angefordert werden. 3.) Die zeitweise Vermietung zur Vorbereitung auf die eigene Gesamtübernahme der Wohnungen. Der günstige Verkaufspreis resultiert auf die Notwendigkeit einiger Renovierungsmaßnahmen der Immobilie. Dies beinhaltet jedoch für Sie auch die Möglichkeit der Selbstverwirklichung Ihrer Ansprüche und Erwartungen für Ihre zukünftige Traumwohnung. 2. OBERGESCHOSS: + großzügige Diele + Küche von ca. 9,0 m² Wohnfläche + Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC + 2 Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer von ca. 16,0 m² und 12,0 m² Wohnfläche + ein Wohnzimmer von ca. 19,0 m² Wohnfläche + Abstell-, Wandschrank APPARTEMENT (DG): + ein Wohn-, Esszimmer von ca. 30,00 m² Wohnfläche + eine offene Küche von ca. 5,0 m² Wohnfläche + Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer von ca. 6,0 m² Wohnfläche + Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC + Abstellschrank KELLER: + Kellerraum + Trockenraum (Allgemeinnutzung) + Waschkeller zum Betrieb von eigener Waschmaschine und Trockner + Zugang zum Garten Bitte überzeugen Sie sich selbst von dieser Top - Immobilie bei einem Besichtigungstermin! Anbieter-Objektnummer: MR1012M1
AUSSTATTUNG Die Immobilie bedarf einiger zeitgemäßer Anpassungen und Renovierungsarbeiten. Durch die zahlreichen Optionen welche sie bietet, lassen sich die Wohnungen jedoch mit relativ wenig Aufwand zu IHRER Traumimmobilie werden lassen. Sie werden in diesem Objekt keinen Sanierungsstau (Heizung, Strom, Wasser etc.) vorfinden. Zum Haus gehört ein schöner, gepflegter Gemeinschaftsgarten, der zum erholsamen Verweilen oder ausgelassenen feiern einlädt. Außerdem steht Ihnen direkt vor der Haustür, ein eigener KFZ-Stellplatz zur Verfügung. Eine Immobilie die weder von ihrer Lage, ihren Optionen noch ihren Renditemöglichkeiten keine Wünsche für Sie offenlässt. Bitte überzeugen Sie sich selbst von dieser Top - Immobilie bei einem Besichtigungstermin! ACHTUNG - BESICHTIGUNG! Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen Herrn Müller an unter Telefon: 0177 - 21 25 10 5 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Michael Müller
LAGE Zentrale Wohnlage mit eigenem Grünanteil und sehr guter Infrastruktur. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Ortskern Neukirchen. In unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Wohnung befinden sich die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs mit Direktverbindungen nach Moers, Duisburg oder Krefeld. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen sind ebenfalls in Kürze erreichbar. Sowohl Einkaufsstätten und Freizeiteinrichtungen, als auch Ärzte und Apotheken sind ebenfalls sehr naheliegend. In wenigen Autominuten erreichen Sie die A57 sowie die A40. Weitere Informationen erhalten Sie unter https://www.neukirchen-vluyn.de Bitte überzeugen Sie sich selbst von dieser Top - Immobilie bei einem Besichtigungstermin!