Gemeinschaftseigentum: - Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen überwiegend mit Selbstnutzern - 4 geschossige Bauweise mit Flachdach, Unterkellerung sowie Außenstellplätzen PKW - weitläufige Grünflächen mit Baumbestand im hinteren Grundstücksteil zur gemeinschaftlichen Nutzung - zusätzlich zu den einzelnen Kellerabteilen Gemeinschaftsräume für Wäscge und Fahrräder - 2012-2015 Sanierung des Gebäude samt Fassade, Dämmung, Dach, Fenster und Außentreppe Kaufgegenstand: - 3 Zimmer, Flur, Balkon, Küche, Badezimmer, Kellerabteil (NICHT vermietet - somit verfügbar !) - Stellplatz direkt vor der Tür - Einbauküche Grundriss: - zentraler Flur mit geradeaus innenliegendem Badezimmer (Badewanne, neu saniert) - linksseitig separate Küche mit Eibaumöbeln und Platz für eine Essecke - dahinter Schlafzimmer und danach Wohnzimmer mit ZUgang zum großen Balkon (Loggia) Süd-West - das dritte Zimmer dient als Areits- oder Kinderzimmer ist ausreichend groß für Möbel und Bett - eine Abstellkammer rundet das Bild ab Ausstattung: - Einbauküche mit Einbaumöbeln, Herd, Ceran, Spüle, Abzug - neue Kunststoffenster mit Isolierverglasung - Fußbodenbelag helles Laminat (NEU) und Fliesen im Bad / Küche - Wohnungstüren überholt (aufwendig neu mit Holzfurniere beklebt) - Internet- und Kabelanschluss - neue Elektrodosen und Anschlüsse - Markise Balkon Sonstiges: - langjährig erfahrene Hausverwaltung - Stellplatz bereits im Kaufpreis enthalten - Warmwasser über Gas im Bad - sehr gut erhaltenes Treppenhaus - angenehme und hilfsbereite Hausgemeinschaft - kein Aufzug FAZIT:
Lage: - direkt am Eingang Ortsteil Drispenstedt (Hildesheim) gelegen mit Nähe zur Großstadt Hannover - sehr gute Anbindung an Nahverkehr (Buslinie 1 vor der Haustür) sowie an Fernstraßen - Besorgungen des täglichen Bedarf können hier fußläufig erledigt werden - Hallenbad, sehr gute Kita´s / Schulen und ärztliche Versorgung direkt im Wohngebiet IDEAL als Investment für passives Einkommen mit Potential zur Preissteigerung oder zur Selbstnutzung Der Kaufpreis ist für eine in dieser zentralen Lage von Hildesheim gelegenen Wohnung attraktiv kalkuliert. Verkäufer ist eine Privatperson. Diese Eigentumswohnung wird exklusiv über uns provisionspflichtig für den Käufer direkt vom Eigentümer angeboten. Übergabe nach Vereinbarung im leeren oder teilmöblierten Zustand. Auf Wunsch auch Vermietung durch uns. ALLE Kosten des Kauf wie Grunderwerbssteuer (6%) Notar- und Gerichtskosten (etwa 2%) sowie die Maklercourtage (5,95% einschließlich MwSt. des notariellen Kaufvertrags) sind vom Käufer zu bezahlen. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten. Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail. Wir antworten binnen weniger Stunden. Zeitnahe Besichtigungstermine sind möglich und erwünscht. Gerne am Samstag 6. August 2016. Sie erhalten bereits beim ersten Kontakt Zugang zum Datenraum mit den ersten Objektunterlagen sowie weiteren Fotos. Teilungserklärung sowie Grundbuch auf Anfrage oder bei konkretem Kaufinteresse. Geben Sie uns bitte bei Ihrer schriftlichen Anfrage mit an, ob Sie Selbstnutzer oder Kapitalanleger sind. Wir helfen Ihnen gerne auch bei der Finanzierung. Sprechen Sie uns einfach an. Vielen Dank !