5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050 90 m²
70563 Stuttgart (Vaihingen), Erlkönigstraße

Maisonette
2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: sofort
frei

• Bad mit Dusche und Fenster, Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
• Balkon, Dachterrasse, Loggia, Gartenmitbenutzung
• Einbauküche
• Böden: Granitboden, Laminat
• Holzfenster
• Zustand: gepflegt, renoviert
• Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
• Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Die zur Vermietung kommende, großzügige 4,5 - 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss + Dachgeschoss eines 1988 erstellten Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten. Die Wohnung hat, abzüglich der Dachschrägenberechnung nach WoflV, etwa 90 qm Wohnfläche. Sie wurde 2017 komplett renoviert.
- maßangefertigte Einbauküche mit allen elektrischen und hochwertigen Einbaugeräten.
- Küche, Bad, WC in Granit gefliest.
- diverse maßangefertigte Einbauschränke (Schlafzimmer und Obergeschoss)
- maßangefertigte Wendeltreppe zum Obergeschoss mit Verglasung/-sicherung
- eine Gartennutzung gehört zur Wohnung.
- Südbalkon und SüdWest-Dachterrasse/Loggia mit Fernblick
- 1 Abstellraum im Untergeschoss

- Alle Fenster mit manuell bedienbaren Rollläden.
- Waschmaschinenanschluss im Wasch-Trockenraum
- Der gesamte Wohnbereich wurde 2017 komplett renoviert
- Das Bad/Gästetoilette und Küche wurden 2017 komplett saniert/renoviert
- Diele mit Türsprechanlage
- Kehrdienst
- Elektrospeicherheizung

Das Mietobjekt befindet sich in einer bevorzugten, gepflegten, ruhigen, und dennoch zentralen Wohnlage (Seitenstraße) in unmittelbarer Nähe zum Feuersee/Freibad/Hallenbad-Rosental (ca. 2 min Fußweg/150 m). Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc. sind fußläufig zu erreichen (ca. 2-10 min). Das Naherholungsgebiet/Naturschutzgebiet Sindelbach/Rosental liegt quasi vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten und der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die SchwabenGalerie und der Vaihinger Bahnhof sind etwa 800 m entfernt, die Innenstadt/Hauptstraße ca.500 m. (Alle Entfernungs-Angaben wurden über Google Maps ermittelt).