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5-Zimmer Wohnung zum Verkauf, Am Schlossberg 23, 85055 Wackerstein, Vohburg an der Donau | Mapio.net
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5-Zimmer Wohnung zum Verkauf 90.000 160 m²
Am Schlossberg 23, 85055 Wackerstein, Vohburg an der Donau
bisheriger Preis 170.000


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Das Donauschloß Wackerstein thront auf einem fast 30 m senkrecht abfallenden Jurafelsen hoch über einem weitgespannten Donaubogen. Im Laufe seiner 1000-jährigen Geschichte war Schloß Wackerstein im Besitz zahlreicher namhafter Adelsgeschlechter. Es befand sich auch im Besitz der Wittelsbacher als Jagdschloss. Anfang der 90er Jahre wurde das Schloß verkauft, kernsaniert und in 15 Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoß in der Bel Etage des Haupttraktes. Insgesamt gibt es 3 verschiedene Eingänge zu den Wohnungen in den einzelnen Gebäudeabschnitten. Die technische Gebäudeausrüstung wurde die letzten Jahre immer wieder überholt und optimiert. Die Außenanlagen (Innenhof mit Brunnen, Rondell und Auffahrt) sind mit alten Granitsteinen gepflastert und mit Buxrabatten eingesäumt. Ein großer Naturpark mit Aussichtsbänken hoch oben über der Donau lädt zum Verweilen ein, zudem gibt es für die Bewohner einen Grillplatz.


Die großzügige Wohnung mit 160m² entstand durch das Zusammenlegen zweier, aneinandergrenzender Wohnungen mit je ca. 80 m² Wohnfläche. Dies kann ohne größere bauliche Maßnahmen wieder rückgängig gemacht werden. Die gesamte Wohnung hat jetzt 2 Bäder, davon 1 neu saniertes Duschbad mit XXL Dusche mit Echtglasduschabtrennung, Natursteinwaschtisch und Sollnhofener Feinsteinzeugfliesen. Im Kinderzimmer, Flur und Schlafzimmer sind hochwertige, neue Einbauschränke. Die Küche ist mit einer klassischen, weiß kassettierten Einbauküche mit Rosso Verona Natursteinarbeitsplatte ausgestattet. Im Bad gibt es einen Waschmaschinenanschluß. In den Wohnräumen, Schlafzimmer und Flur ist elegantes Eichenparkett in Fischgrätmuster verlegt. Alle Kassettentüren sind weiß matt gestrichen. Alle Wohnräume haben noch den ursprünglichen Hohlkehlen-Stuckdecor und eine Raumhöhe von ca. 2.90 m. Die Holzfenster wurden überarbeitet, gestrichen und zum Teil komplett ausgetauscht. Die Fensterbretter sind aus edlem Auerkalkstein. Vom Schlafzimmerfenster (Norden) aus hat man einen wunderschönen Blick auf den Innenhof mit Brunnen und Buxbaumrabatten, von den Wohn/Schlafräumen (Osten und Süden) und der Küche (Westen) genießt man den Blick über die Donau. Das besondere an der Wohnung ist der große Balkon mit ca. 8 m² (der einzige im Schloß) von dem man einen beeindruckenden 180 Grad Panoramablick über die Donau genießen kann. Die Garage ist eine absperrbare Einzelgarage mit reichlich Staufläche.


Wackerstein liegt ca. 18 km östlich von Ingolstadt zwischen Vohburg und Pförring. In beiden Orten, die ca. 3 km entfernt liegen, gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten. Ingolstadt Stadtmitte erreicht man über die Bundesstraße 16 A in ca. 20 Minuten mit dem Auto, ebenfalls gut erreichbar ist Manching (ca. 15 min.), dies ist für EADS Mitarbeiter sehr komfortabel.


Der Kaufpreis für die beiden Garagen ist bereits im Gesamtkaufpreis inbegriffen.


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