Haus zum Verkauf €539.100 120 m²
Auf einem schönen Grundstück in Buchenbach werden 5 projektierte Reihen- und Doppelhäuser schlüsselfertig erstellt. Mit einer modernen Architektur verfügen diese qualitativ hochwertigen Fertighäuser der Firma WeberHaus über eine interessante und familienfreundliche Grundrissgestaltung. Die Häuser bieten Wohnraum über zwei Vollgeschosse und sind voll unterkellert. Die teilweise bodenebenen Fensterelemente sorgen für angenehmes Licht in den einzelnen Räumlichkeiten. Eine große Terrasse zum Westen hin mit einem schönen Grundstück innerhalb eines angenehmen Wohnumfeldes rundet dieses interessante Angebot ab.
Die Ausstattung dieses Hauses umfasst unter anderem: Erdgeschoss: - Großer offener Wohnraum (Wohnen / Essen) - Bodenebene Fensterelemente (Hebeschiebetüren) mit Zugang zur Terrasse, zum Garten und zu Carport. - Offener Küchenbereich zum Esszimmer hin - Gäste-WC mit Tageslicht - Separater Abstell- oder Garderobenraum - Offene Treppe ins Obergeschoss. - Bodenbeläge: Fliesen und Parkett - Wände und Decken mit Streichputz oder Rauhfaser Obergeschoss: - 3 Zimmer (Schlafen / Arbeiten) - 1 Tageslichtbad mit Wanne, bodenebene Dusche, 1 Waschplatz und WC, mit Elektrofußbodenheizung - Bodenbeläge: Laminat, im Badezimmer Fliesen - Wände und Decken mit Streichputz oder Rauhfaser Untergeschoss: - 1 Zimmer (Arbeiten / Hobby) mit Fenster, Heizung und Laminatboden - 1 Technikraum ( Heiztechnik / Hauswirtschaft / Anschluss WM + TR ) - 1 Kellerraum - 1 offener Vorraum / Diele (Treppenbereich), beheizt und gefliest Im gesamten Haus sind Holz-/Alu Fenster mit elektrischen Rollläden in weißem Kunststoff eingebaut. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft/Luft/Wärmepumpe (Frischluftheizung) - siehe YouTube Video https://www.youtube.com/watch?v=ERGNbdv2XsA Bad und WC ausgestattet mit der Ausstattungslinie WeberHaus Trendstyle Der Energiestandard entspricht einer KfW 55 Standard Bauweise Optional: - Heizung mit zusätzlicher Kühlfunktion - PV-Anlage zur Speisung der eigenen Zentralheizung - Haussteuerung Smart Home für die volle Kontrolle aller wichtigen Hausfunktionen per Smartphone
Dieses Neubauprojekt befindet sich in Buchenbach, einer Gemeinde mit ca. 3.200 Einwohner in der Nähe von Freiburg. Über die B 31 ist die Freiburger Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar und die A5 in ca. 25 Minuten. In Richtung des Höllentales erreichen Sie verschiedene bekannte Örtlichkeiten des Schwarzwaldes. Am westlichen Ortsrand der Gemeinde auf Kirchzartener Gemarkung liegt der Bahnhof Himmelreich entlang der Höllentalbahn, die tagsüber im Halbstundentakt verkehrt und eine bequeme Verbindung nach Freiburg und in Richtung Schwarzwald bietet. Dieser liegt in ca. 1,3 km Entfernung zu diesen Häusern. Weitere wichtige Ziele und Verkehrsanbindungen: - 60 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse - 2 Autostunde nach Zürich (Flughafen) Bahnverbindungen: - IC/ICE-Anschluss im Hauptbahnhof Freiburg - Breisgau S-Bahn verbindet die umliegenden Städte und Gemeinden um Freiburg
Kaufpreis: 539.100,- EURO, schlüsselfertig, inklusive Grundstück, Carport und den Baunebenkosten, zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten. Der Kauf erfolgt provisionsfrei. Nachstehende Erwerbsnebenkosten kommen noch auf den Käufer zu und sind nicht in den genannten Preisen enthalten, diese werden vom Käufer selber an die entsprechenden Behörden entrichtet: 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises. Bauträger: Firma WeberHaus GmbH & Co KG Rheinau Vertrieb und Beratung: AVERNET IMMOBILIEN OHG Büro Freiburg
