Haus zum Verkauf €490.000
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung, Aktuell vermietet
Haus in der Natur!
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in der Gemeinde Jachenau im Gemeindeteil Niggeln.
Der Ort Lenggries mit vielen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich nördlich und ist ca. 18 km entfernt.
In der Jachenau gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Im Dorfladen können Sie sich mit den wichtigsten Einkäufen für den täglichen Bedarf versorgen.
Für Naturliebhaber bietet die Jachenau mit Ihren Bergen und dem schönen Walchensee ein ganz besonderes Ambiente.
Die Landeshauptstadt München ist ca. 70 km entfernt und kann stündlich mit der BOB (Bayerische Oberlandbahn) von Lenggries aus oder über die Autobahnen A95 oder A8 erreicht werden.
Objektbeschreibung:
Auf einem ca. 999 m² Grundstück wurde 1964 das ca. 220 m² große Haus, welches in 3 Einheiten aufgeteilt ist, erbaut.
Im Erdgeschoss des Hauses wohnt die Eigentümerin, die aber nach einem Verkauf ausziehen wird. Das Obergeschoss ist an eine ältere Dame für mtl. 610,00 kalt vermietet. Das Dachgeschoss wird vom Sohn der Eigentümerin bewohnt.
Beheizt wird das sanierungsbedürftige Haus mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1990, die doppelt verglasten Holzfenster wurden 1987 eingebaut. Die Dämmung des Daches erfolgte 2002 und 2010 wurde die Bio-Grube erneuert.
Zum Angebot gehören 2 Einzelgaragen und 4 Außenstellplätze.
Genießen Sie die Natur in dieser wunderschönen Lage!
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 490.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 220m²
Nutzfläche: ca. 85m²
Grundstücksfläche: ca. 999m²
Baujahr: 1964
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 170,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/483-483/2701
