Haus zum Verkauf €745.000 280 m²
Löwenburgstraße 109, 53229 Bonn-Niederholtorf, Holzlar
bisheriger Preis €795.000

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein perfekt geplantes, lichtdurchflutetes, großzügiges Einfamilienhaus. Das Haus wurde 2012 in Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem sehr guten, neuwertigem Zustand. Das, als freistehendes Einfamilienhaus, gebaute Objekt, verfügt über eine großzügige und gut geplante Aufteilung. Mit besten Materialien in allen Bereichen, wurde das Einfamilienhaus 2011 gebaut und verfügt über aktuelle Techniken, z.B. 4-Netzwerkanschluss in jedem Raum, Luftaustausch in den Wohnräumen, Pelletheizung usw. Wichtig ist zu erwähnen, dass es sich hier um ein Passivhaus handelt, (s. Energiepass). mit Pelletheizung, 3-fach-Verglasung, kontrollierter Be- und Entlüftung, Im Erdgeschoß befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich, sowie die geräumige Wohnküche, außerdem ein Gästezimmer und ein zusätzliches Bad. Der Fußboden im Erdgeschoss wurde mit Feinsteinzeug ausgestattet. Vom Wohnbereich mit den Panoramafenstern und Türen haben Sie einen direkten Zugang zum Garten Die Küche ist eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und vielen Extras. In den beiden oberen Etagen wurde Pinien-Laminat verlegt, in den Bädern befindet sich wieder Steinfeinzeug. Die Schlafräume und Bäder sind ca. 21 – 23 m² groß. Riesige Fenster lassen die Räume hell und freundlich erscheinen. Auf der ersten Ebene befinden sich vier Kinderzimmer und ein komfortables Bad. Auf der zweiten Ebene befinden sich das Elternzimmer, sowie ein schickes Bad, und das Ankleidezimmer, außerdem gibt es hier einen Raum für die Haustechnik, welcher auch als Abstellraum genutzt wird. Eine wohlige Wärme erreichen Sie mit der Pelletheizung. Die Garage neben dem Haus ist 14 m x 6 m groß, es ist ist Platz für 2 Autos, und es bietet genügend als Keller und Vorratsraum genügend Platz. An Stelle der Garage, lässt sich auf diesem Grundstück 14 x 6 mtr. ein Reihenhaus zur Vermietung bauen.

Niederholtorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn. Der Ort liegt in Berglage an der Ostseite des Naturschutzgebietes Ennert und ist ein sehr beliebtes Wohngebiet. Die umliegenden Wälder eignen sich zum Wandern und Fahrrad fahren. Infrastruktur ist im 2 KM entfernten Pützchen. Nach Bonn-Beuel-Ramersdorf ist eine sehr gute Busverbindung. Die Autobahnen sind in wenigen Kilometern zu erreichen, sowie der ICE-Bahnhof in Siegburg. Kindergärten und Schulen befinden sich in Pützchen.

Da wir die Angaben des Eigentümers zugrunde legen, haften wir nicht für die Richtigkeit dieser Angaben. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten.