5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €448.000 120 m²
Eberhardstr. 8, 71679 Asperg, Ludwigsburg (Kreis)

Im Untergeschoss betritt man die Wohnng und gelangt in den großzügigen Flur. Links befinden sich das neu renovierte separate WC sowie das ebenfalls neu gestaltete Design-Bad, beide mit Tageslicht. Bei der Renovierung wurden nur hochwertige Materialien eingebaut, Fliesen vom Fachhändler, das Waschbecken mit Perleffekt, die XXL-Badewanne und die Duschtasse von Villeroy&Boch, Armaturen von hansgrohe. Rechts neben dem Badezimmer befindet sich das helle und freundliche Kinderzimmer, ausgestattet mit Echtholzparkett. Geht man den Flur entlang, erreicht man den lichtdurchfluteten und geräumigen offenen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, von wo aus man auch auf den Balkon gelangt. Hier kann man durch die Südwestlage beinahe den ganzen Tag in der Sonne entspannen sowie einen Blick auf den Hohenasperg genießen. Vom Flur-/Treppenbereich gelangt man ebenfalls noch in die helle, kleine Küche (eine Einbauküche ist nicht vorhanden) sowie in das Schlafzimmer. Geht man die Treppe hinauf, findet man noch zwei weitere Zimmer und einen kleinen Bereich zwischen den beiden Zimmern. Das große und sehr helle (von uns als Arbeitszimmer genutzte) Zimmer besticht durch das tolle große Fenster und den etwas verwinkelten Schnitt. Das weitere kleine Zimmer mit angrenzendem Duschbad ist ebenfalls neu renoviert. Es wird von uns momentan als Gästezimmer mit Gästebad genutzt, eine Nutzung der oberen zwei Zimmer als Schlaf- und Wohnzimmer für einen Teenager ist ebenfalls denkbar. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Platz in der Waschküche, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage, welche im Kaufpreis schon enthalten sind! In den nächsten Jahren sind Renovierungen der Wohnungsanlage geplant (Fassadenanstrich, Tausch der Heizungsanlage, ...), welche auf den neuen Eigentümer mit ca. 20.000 Euro umgelegt werden. Wir sind bereit, den Kaufpreis, um diesen Betrag zu reduzieren. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!

Design-Bad, z.T. Echtholz-Parkettboden, bodentiefe Fenster, Gas-Zentralheizung, Balkon mit Aussicht, zum Teil neue Dachfenster, die meisten Wände sind aufwändig verputzt, Keller, 2 Garagenstellplätze

Die Wohnung liegt in der Eberhardstraße, einer ruhigen Anliegerstraße (Tempo 30) und dennoch sehr zentral. Zu Fuß erreicht man in 2 Minuten einen Bäcker und die kleine Asperger Markthalle, um Brötchen und Obst und Gemüse zu kaufen. In 5 Minuten erreicht man den Asperger Stadtkern, die "neue Mitte" mit Geschäften, Cafés, Restaurants, Ärzten, Banken, Apotheke, Bibliothek, Buchladen, Eisdiele, Post, ... In die andere Richtung ist man in 5 Minuten zu Fuß bei REWE oder DM, in 10 Minuten am Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung nach Stuttgart und Bietigheim. Mit dem Fahrrad oder Auto ist man außerdem schnell im Asperger Freibad, im Wäldchen am Osterholz, das wie das "Kleinaspergle" oder der Hohenasperg mit seinem Museum zum spazieren einlädt oder bei EDEKA im oberen Teil der Stadt. Zum Spazieren ist man ebenfalls schnell im Grünen, auf dem Feld mit Kleinaspergle, auf dem Hohenasperg oder im Bürgergarten mit tollem Kinderspielplatz. Eine Schule und ein Kindergarten befinden sich gleich ein Stück die Straße runter, für Kinder also perfekt gelegen!

Die Wohnung ist voraussichtlich ab Herbst 2018 bezugsfrei. Erster Besichtigungstermin ist der 31.03. Bei Interesse schreiben Sie bitte eine Email an traumwohnung-asperg@gmx.de oder Nachricht über das Kontaktformular mit ein paar Informationen zu Ihrer Person und zur Finanzierung. Bitte keine Makleranfragen! Wir möchten die Wohnung privat und provisionsfrei verkaufen.