3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 70 m²
Mindener Landstraße 3a, 31582 Nienburg/ Weser, Nienburg (Weser)

Am Rande der Nienburger Innenstadt wird diese Neubauimmobilie erstellt. Die hier geplanten 4 Wohneinheiten befinden sich am Rande der Altstadt von Nienburg in bester ruhiger rückwärtiger und doch zentraler Stadtlage. Wir bieten Ihnen hier den Rahmen zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnwünsche. Die durchdachten Grundrisse eröffnen Möglichkeiten für alle Lebenslagen. Die großen Fensterflächen, Balkone und Terrassen sorgen für Lichteinfall und Offenheit nach außen. Eine Nachhaltige, ökologische Bauweise und Energieversorgung sind selbstverständlich. 
Ob selbstständiges Wohnen oder als Kapitalanlage, hier finden Sie für Ihre Wohnbedürfnisse das richtige Umfeld. Innenstadtnah, Stadtbushaltestelle in unmittelbarer Nähe, unweit des Stadtbusbahnhof´s (Ankunft/Abfahrt in alle Richtungen des Stadtbusses), direkt an den Wallanlagen und trotzdem unkompliziert mit dem Auto zu erreichen. Das Gesundheitsbad, die Sportanlagen und das Theater sind in der direkten Umgebung.
 Die ruhige Lage, die moderne und attraktive Gestaltung machte dieses Bauprojekt zum perfekten Ort zum Wohlfühlen und entspannen.

Die Bauausführung erfolgt durch ein im Wohnungsbau erfahrenes und etabliertes Bauunternehmen, die Lange & Lossau Baubetreuungsgesellschaft mbH aus Nienburg. Die Ausführung wird in einem gehobenen Ausbaustandard realisiert. Das energetische Konzept basiert auf einer Zentralheizung mit Brennwerttechnik und einer Solarthermieanlage zur teilweisen Warmwasserbereitung. Der Energiestandard liegt 30 Prozent unter dem nach gültiger Energieeinsparverordnung vorgeschriebenen Wert (KFW 70). Die Ausbildung der Fassadensysteme sowie der Terrassen und Balkone sorgen für das besondere Ambiente der Wohnanlage. Die näheren Informationen können der Baubeschreibung entnommen werden. Durch eine moderne Teilungserklärung in Wohnungs- bzw. Teileigentum und Gemeinschaftseigentum wird das Objekt aufgegliedert. Im Rahmen des Bauvorhaben besteht die Möglichkeit ihre Wohnung noch weiter zu individualisieren und Ihren persönlichen Bedürfnissen, auch über die Baubeschreibung hinaus, anzupassen. Wir unterstützen Sie gerne bei der Realisierung Ihre Wünsche.

Nienburg liegt im Herzen von Niedersachsen. Die Autobahnen A2 und A7 sind über Bundesstraßen in einer Fahrzeit von ca. 30 Minuten gut zu erreichen. Der Bahnhof Nienburgs ist fußläufig in ca. 10 Minute zu erreichen und bietet Bahnverbindung zur Landeshauptstadt Hannover und zur Hansestadt Bremen im Stundentakt. Die Verbindung zu den Flughäfen Bremen und Hannover erlauben ein Einchecken in weniger als einer Stunde. Die Nienburger Altstadt bietet attraktive Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Die Fußgängerzonen, ansprechende Geschäfte und sorgfältig restaurierte Fassaden bestimmen das Erscheinungsbild der Innenstadt. Die Mindener Landstraße liegt am Nienburger Innenstadtrand und den anschließenden Parkanlagen. Anbindung nach Stolzenau, Minden oder Hannover.

Die Spitzböden (ca. 35,5 m2 Dachgeschoss-Grundfläche) werden in einem nicht ausgebauten Zustand erstellt. Die Spitzböden sind über eine herkömmliche Dacheinschubtreppe erreichbar. Im Rahmen des Neubaus sind Sonderwünsche wie zum Beispiel: Dachflächenfenster, Bodenbelag, etc. möglich. Ein Käuferprovision fällt nicht an. Zu dem Kaufpreis sind nur die üblichen Kaufnebenkosten (Notar und Gerichtskosten) sowie die Grunderwerbsteuer zu zahlen.