1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €60.000 16 m²
68159 Mannheim

Raumaufteilung: heller Wohn-und Schlafraum, Duschbad, Flur mit Pantryküche. Besonderheit zu dem App. MA-City, App. Nr. 80: Zum Appartement gehören Sondernutzungsrechts-Anteile für Tiefgaragen. Die Mieteinnahmen daraus werden je nach Beschluss den Eigentümern bei den jeweiligen Nebenkostenabrechnungen gutgeschrieben. Das Guthaben für die Stellplatzvermietung des App. 80 beträgt jährlich ca. 93,43 €. Je nach Vermietungsstand können die Mieteinnahmen differieren. Die Vermietung der Stellplatz-Anteile erfolgt gesondert über die Hausverwaltung, nicht über den jeweiligen Eigentümer. Weiterhin verfügt die Eigentümergemeinschaft über Mieteinnahmen aus Appartementvermietungen und Münzwaschgeräten, die je nach Beschluss der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden. Der Eigentümer verkauft zwei weitere Appartements in MA-Lindenhof (Nr. 107 und Nr. 27) mit ca. 17,5 qm und ca. 15,3 qm, zum Preis von jeweils 65.000,-- €. Alle drei Appartements können auch en bloc zum Kaufpreis von 185.000,-- € erworben werden.

Der Boden der Wohnung ist komplett gefliest, der Wohnraum verfügt über ein bis zum Boden reichendes Fenster mit Rollladen; im Bad befinden sich eine Dusche, Waschbecken und Toilette sowie ein elektrischer Heizlüfter. Zur Wohnung gehört eine Singleküche mit Kühlschrank, Spüle und Hängeschrank, zwei Kochplatten sowie diverse Accessoires im Bad. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern eine Waschküche und ein Trockenplatz zur Verfügung. Fahrräder können im Hof abgestellt werden. Bei der Vermietung des Appartements ist zu beachten, dass ausschließlich an Studenten vermietet werden darf. Diese Nutzung ist in der Teilungserklärung geregelt. Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird in Kürze veröffentlicht.

Das Appartement befindet sich in einem sehr gepflegten Studentenwohnheim in zentraler Lage von Mannheim, in unmittelbarer Nähe zur Universität und zu den Quadraten. Wichtige Einrichtungen, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie die Universität sind fußläufig, mit öffentlichen Verkehrsmittel oder dem Fahrrad sehr gut zu erreichen. Das Haus verfügt über 255 Appartements, 68 Tiefgaragenplätze, 10 überdachte und ebenerdige Stellplätze sowie 9 nicht überdachte und ebenerdige PKW-Stellplätze.

Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Eine Innenbesichtigung ist in der Regel kurzfristig möglich. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht sofort allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 35 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.