In erster Reihe am Bodensee auf einem privaten Seegrundstück, befindet sich diese charmante und liebevoll gestaltete Wohnung im ersten Obergeschoss des imposanten, Denkmalgeschützen Hauses. Von den beiden sonnigen Süd-Balkonen genießen Sie bei völliger Privatsphäre den fantastischen Ausblick auf den Bodensee, zum Pfänder und zu den Schweizer Alpen. Der große Wohn-Essbereich der mit dem Aufzug bequem erreichbaren Wohnung verströmt mit der imposanten Raumhöhe und den zahlreichen Fenstern eine großzügiges Flair. Die insgesamt drei Schlafzimmer sind zusammen mit dem Badezimmer separat angeordnet und bieten so einen gemütlichen Rückzugsbereich. Die Wohnung ist mit zahlreichen Einbauschränken sowie Einbauleuchten von hoher Qualität ausgestattet. Das integrierte Alarmsystem mit überwachten Sicherheits-Schallschutzfenstern und Türen bieten ein höchstes Maß an Sicherheit in dieser Wohnung. Von nahezu allen Räumen blicken Sie durch die großen Fenster völlig unverbaubar auf den Bodensee. Auf dieser Etage befinden sich keine weiteren Wohnungen. Das eigene Seegrundstück der kleinen Hausgemeinschaft ist für Fremde unerreichbar und uneinsehbar und dient als Zugang zum See mit Bademöglichkeit. Hier leben Sie zurückgezogen und ungestört und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Lindauer Insel.
- Besonderheiten: Alarmanlage
Die eindrucksvolle Wohnung befindet sich direkt am Bodensee unmittelbar vor der Lindauer Insel und damit in direkter Nähe von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die malerische Insel-Altstadt als vielseitiges Ferienparadies und die zahlreichen Geschäfte und Lokalitäten und leben doch fernab des Tourismus und des Straßenverkehrs in ruhiger Lage. Banken, Post und der Bahnhof sind ebenso gut erreichbar wir Ärzte, Schulen und soziale Einrichtungen. Zahlreiche weltweit tätige Arbeitgeber bieten die nötige Sicherheit und Voraussetzungen für einen Wohn- und Altersruhesitz, sowie einen idealen Ferienwohnsitz in bester Lage. Der Landkreis ist gekennzeichnet von einer vielfältigen und kontrastreichen Landschaft und begeistert immer wieder durch seine abwechslungsreiche Natur. Der bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. In Bad Schachen befindet sich einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands und die nahegelegenen Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar. Das nahe Bregenz bietet neben seinem Kulturprogramm zusätzlich fast großstädtisches Flair, so dass durch das vielfältige Angebot keine Wünsche offen bleiben.
Energieangaben Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1886 Der Makler-Vertrag kommt mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.