3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000 88 m²
65936 Frankfurt (Sossenheim)
bisheriger Preis €300.000

Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit Laminat versehen, Küche mit Linoleum. ------Bad mit Fliesen.
-Alu Fenster
-Holztüren
-Badewanne
-Gäste-WC
-Balkon
-Keller

Etagenwohnung

• Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
• Balkon
• Böden: Fliesenboden, Laminat
• Aluminiumfenster
• Ausstattung: Standard

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Hochhaus mit Hausmeisterservice und Aufzug.
Diese gemütliche Wohnung befindet sich auf der 3. Etage.
Sehr heller und offen gehaltener Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Fernblick vom Balkon aus.
Komplett gefliestes Wannen-Bad mit Fenster. Außerdem verfügt die Wohnung über Gäste-WC.
Im Moment ist die Wohnung bis Februar 2018 vermietet. Mieteinnahmen pro Monat sind: 790,00 Euro (Kalt)
Das Hausgeld beträgt ca. 420,00 € monatlich
Stellplatz für das Auto kann man für 20Euro im Monat mieten.

Immobilienmakler sind gesetzlich verpflichtet sich den Ausweis immer zeigen zu lassen.


Was wird als Geldwäsche angesehen?

Darunter versteht man die Verschleierung der wahren Herkunft illegal erzielter Einnahmen.


Wer ist betroffen?

Gemäß § 2 Nr. 10 GwG zählen Immobilienmakler zum Kreis der Verpflichteten. Bei einem Transaktionswert von mehr als 15.000 Euro muss der Makler seinen Vertragspartner identifizieren und das zwingend vor dem Vertragsabschluss. Das bedeutet, dass Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet sind, sich den Personalausweis des Kunden zeigen zu lassen und dessen Daten festzuhalten. Andersrum steht der Kunde ebenfalls in der Pflicht (§ 4 Abs. 6 GwG) dem Makler entsprechende Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen.


Was soll erreicht werden?

Mit dem Gesetz soll verhindert werden, dass illegal erzieltes Geld in den Wirtschaftskreislauf gelangt und sich somit die organisierte Kriminalität oder der Terrorismus ausbreitet.


Welche Angaben vom Vertragspartner muss ein Makler dokumentieren?

Bei einer natürlichen Person:
Name, Geburtsort, Geburtsdatum,
Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer, ausstellende Behörde und
den wirtschaftlich Berechtigten
Bei einer juristischen Person oder einer Personengesellschaft:
Firma, Name oder Bezeichnung,
Rechtsform, Registernummer soweit vorhanden,
Anschrift des Sitzes oder Hauptniederlassung und Namen der Mitglieder des Vertretungsorgans oder der gesetzlichen Vertreter,
ist ein Mitglied des Vertretungsorgans oder der gesetzliche Vertreter eine juristische Person, so sind deren Firma, Name oder Bezeichnung, Rechtsform, Registernummer soweit vorhanden und Anschrift des Sitzes oder der Hauptniederlassung zu erheben

Was muss noch beachtet werden?

Außerdem muss klar ersichtlich sein, zu welchem Geschäftszweck eine Immobilie gekauft oder verkauft wird. Der Kunde muss den Makler darüber informieren, ob er für sich selbst tätig ist oder für einen Dritten.

Alle eingeholten Daten muss der Makler 5 Jahre lang aufbewahren.

Sehr ruhige dennoch zentrale Wohnlage. Ärzte, Schulen, Kindergärten, befinden sich in nächster Nähe.
Sehr hoher Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe von Feldern und Wiesen.
Sehr guter Anschluss zu den Autobahnen, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, LIDL und die Bäckerei sind fußläufig zu erreichen.