1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 37 m²
65934 Frankfurt am Main / Nied

- Offener Schnitt der Wohnung; dadurch optimale Nutzung der ca. 37 m² möglich

- Helles Wohn-/Schlafzimmer durch eine raumhohe Fensterfront

- Offene Küche mit neuwertiger Pantry-Küche

- Neuwertiger und moderner Laminatboden

- Viel Stauraum durch ein geräumiges Kellerabteil

- Mitbenutzung eines Waschraums mit Münzautomaten

- Auf Wunsch kann das komplette Mobiliar gegen Abstandszahlung übernommen werden!

Etagenwohnung
4. Geschoss
frei ab Kurzfristig

• Balkon
• offene Küche
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Weitere Räume: Kelleranteil

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Stadtteil Frankfurt-Nied und überzeugt durch eine freundliche und offene Raumgestaltung.

Der Wohn-/Schlafraum ist durch die große Fensterfront sehr großzügig und hell gestaltet. Auf ca. 24 m² findet der neue Eigentümer ausreichend Platz zum Wohnen und Schlafen. Der angeschlossene Balkon ist über den Wohn-/Schlafraum zu erreichen und lädt zum Genießen der ersten Frühlingssonnenstrahlen ein.

Die integrierte offene und funktionielle Küche bietet Platz für neue Gestaltungsmöglichkeiten und punktet ebenfalls durch ihre Helligkeit.

Im Eingangsbereich kann ein Schrank untergebracht werden, ohne den Raum zu verengen.

Die Wohnung wurde bislang vom Erstbesitzer bewohnt, der die Wohnung außerordentlich pfleglich behandelt hat und regelmäßig Schönheitsrenovierungen vorgenommen hat.
Badezimmer und Installationen entsprechen in weiten Teilen dem Standard des Baujahrs. Ob im aktuellen Zustand oder nach umfassenden Modernisierungsmaßnahmen: diese Wohnung hat ausgesprochen gutes Potential als solide rentierende Kapitalanlage.

Der vorhandene Stellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Eingang des Hauses und bewahrt vor der ständigen Suche nach einem Parkplatz vor der Haustür. Ansonsten befinden sich öffentliche Parkplätze in ausreichender Anzahl im umliegenden Wohngebiet.

Wichtige Eckdaten aus dem Wirtschaftsplan 2018:
- Umlagefähige Betriebskosten: 85,12 EUR/Monat
- Nicht-umlagefähige Betriebskosten: 39,84 EUR/Monat
- Rücklagenzuführung: 37,40 EUR/Monat

Kontostand Rücklagen am 31.12.2016: ca. 360TEUR

Bei Abschluss eines Kaufvertrags hat der Erwerber eine Maklerprovision i.H.v. 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.

Gerne vereinbaren wir für Sie einen zeitnahen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ergänzend anbei nähere Erläuterungen zu unserer Dienstleistung:

Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.

Weitere Informationen stellen wir Ihnen auf Wunsch zur Verfügung.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen