Haus zum Verkauf €639.000
70186 Stuttgart - Stuttgart-Ost

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

MFH mit Potenzial in Stuttgart Gablenberg

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in Stuttgart, Ortsteil Gablenberg , Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Ärzte, Schulen, Kindergärten alle mit wenige Gehminuten zu erreichen.


Objektbeschreibung:
Mehrfamilienhaus mit ca 230m² Wohnfläche, ca. 160 m² Grundstück , Keller, Garten, Waschküche, Stellplatz.
Baujahr 1915
Auf der Hintererseite und Strassenseite des Immobilie gibt es kleiner Gartenstück
Im Jahr 2007 wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:
- Kunststofffenster Doppelverglast
- Heizung
- Strom
- Wasserleitung
- Aussenfassade gedämmt
- Dach isoliert
Keller Geschoss des Immobilie ist renovierungsbedürftigt

Ausstattung:
Aufteilung :
UG
3 Kellerräume, Waschküche

EG:
3 Zim. Wohnung ca 70m² , Küche, TL Bad, Flur und Kinderzimmer sind es gefliest, restliche Räume mit Laminat verlegt
OG1:
Ähnlich wie bei EG
OG2:
Leichte Dachschrägen, drei Zimmer, TL Bad jedoch ohne Bad und Küche
DG:
Dachboden wurde zu späteren Zeit zwei Zimmer und Bad instaliert.
dachschrägern fangen ca. bei 70cm an.

Sonstiges:
Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 4%, zzgl. MwSt. (derzeit insgesamt 4,76%) aus dem notariellen Kaufvertrages. Unsere Angaben erfolgen gemäß, den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften, für deren Richtigkeit wir nicht haften.
Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Bei Weitergebe an Dritte haftet der Auftraggeber für unsere Provision in voller Höhe. Die Provision wird auch verlangt, wenn der Auftraggeber nicht allein, sondern zusammen mit Dritten erwirbt oder ein Dritter, der mit dem Auftraggeber verbunden ist, allein erwirbt.

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 4%, zzgl. MwSt. (derzeit insgesamt 4.76%) aus dem notariellen Kaufvertrages. Unsere Angaben erfolgen gemäß, den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften, für deren Richtigkeit wir nicht haften.
Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Bei Weitergebe an Dritte haftet der Auftraggeber für unsere Provision in voller Höhe. Die Provision wird auch verlangt, wenn der Auftraggeber nicht allein, sondern zusammen mit Dritten erwirbt oder ein Dritter, der mit dem Auftraggeber verbunden ist, allein erwirbt.

Daten:
Kaufpreis: 639.000,00 €
Zimmer: 9
Wohnfläche: ca. 230m²
Gesamtfläche: ca. 270m²
Nutzfläche: ca. 270m²
Grundstücksfläche: ca. 160m²
Baujahr: 1915

Objektzustand: renovierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 524