Haus zum Verkauf €590.000 386 m²
47051 Duisburg (Altstadt)

Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt: Fernwärmeheizungsanlage, erneuerte Elektroanlage, zum Teil Ornamentdecken in Stuck, isolierverglaste Kunststoff- und Holzfenster mit Rundbogen- und Sprossenelementen, im Erdgeschoss Rollläden, gestrichene Putzfassade, im Eingangsbereich und Flur Erdgeschoss Marmorplattierungen mit Marmorgewänden, sonstige Oberböden überwiegend Schiffsbodenparkett bzw. Teppichböden, etc.
Um die wirkliche Pracht des Gebäudes zu verstehen, empfehlen wir bei ernsthaftem Interesse eine Innenbesichtigung, die jederzeit über unser Büro vereinbart werden kann.

Das Haus wird nach Absprache frei übergeben.

Es besteht kein Denkmalschutz.

Parken: Mit einem bei der Stadt Duisburg zu beantragenden Bewohnerparkausweis, der für jährlich 30,70 EUR den Anliegern gewährt wird, erhalten Sie das Recht zum Parken Ihres Kfz auf den in ausreichender Anzahl zur Verfügung stehenden Parkflächen der Anliegerstraße und näheren Umgebung.

Das Gebäude wurde in 2-geschossiger Massivbauweise mit Vollunterkellerung und Satteldach im Jugendstil ca. 1902 errichtet. Sinnvoll durchgeführte Sanierungsmaßnahmen tragen dazu bei, dass es sich optisch wie technisch in gutem Zustand befindet, ohne den ursprünglichen Charme eines gehobenen Jugendstilensembles in der Inneneinrichtung verloren zu haben.

Das mit Rasenflächen bedeckte Grundstück hat eine Größe von ca. 354 m².

Hier verschmelzen die Gärten der Nachbargrundstücke optisch zu einer großen, ruhigen Grünanlage.

Ca. 386 m² Wohnfläche - verteilt auf 15 Zimmer zzgl. Bad, Küche; Gäste-WC und Terrasse lassen Spielraum für jede kreative Nutzungsmöglichkeit: Sehr großzügiges Wohnen, ein Mehrgenerationenhaus oder Leben und Arbeiten unter einem Dach.alles möglich. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte beigefügten Grundrisszeichnungen. Ein Kleinod, wie es dies in dieser Lage und Zustand nur ganz selten zu kaufen gibt. Im Kellergeschoss befinden sich zudem noch ca. 70 m² Nutzfläche mit überhohen Decken.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir benötigen Ihre kompletten Adressdaten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein! Nach Eingang Ihrer Anfrage wird Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé zugesandt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an unser Unternehmen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Nutzfläche: 70,00 m², Rolladen