Haus zum Verkauf €212.889
In den Peschen xx, 56761 Rheinland-Pfalz - Masburg

Ausstattung: Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller

Großes EFH (EnEV 55) auf Bodenplatte - 172 qm Freiheit statt Miete

Lagebeschreibung:
Das in Masburg ruhig gelegene Baugrundstück ist voll erschlossen. Masburg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell und gehört der Verbandsgemeinde Kaisersesch an.
Der Preis des Grundstückes ist im Gesamtpreis enthalten. Es wird nach §34cGewO von einem mit uns kooperierenden Makler aus der Region zur Verfügung gestellt und angeboten.
Auf dem Grundstück sind auch weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie einfach bei mir an. Ich bin sehr gerne für Sie da!
allkauf haus
Reinhold Lauderbach
06746/8955
0174/9164123
reinhold.lauderbachallkauf.de

Objektbeschreibung:
Life 15: Das perfekte Eigenheim für die große Familie - weitreichende Räume und viele Fenster machen das Erdgeschoss zum lichtdurchfluteten Lebensraum. Die offene Raumgestaltung lädt im mehr als 45 qm großen Wohn- und Essbereich zur ungestörten Kommunikation ein. Daneben gibt es im Erdgeschoss ausreichend Platz für einen großen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC inklusive Dusche. Besonders interessant ist die Lage der Treppe mittig im Erdgeschoss. Das ist ein besonderes architektonisches Highlight, dass dem Haus ein tolles Flair verleiht.
Im Dachgeschoss bieten drei große Schlafzimmer jede Menge Platz, damit sich jedes Familienmitglied individuell entfalten kann. Dieses großzügige und dennoch außergewöhnlich gemütliche Einfamilienhaus ist unser Bestseller.

Ausstattung:
Ich biete Ihnen ein projektiertes allkauf Ausbauhaus inklusive Grundstück an. Bei den allkauf-Ausbauhäusern ist außerdem das komplette Innenausbaupaket, Haustechnik und vieles Wichtige mehr immer im Preis enthalten.
Freuen Sie sich auf eine reibungslose Abwicklung mit einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite.
Folgende Ausstattung ist bereits im Preis enthalten:
-KfW-Effizienzhaus 55
-Planungs- und Architektenleistung
-Vermessungsleistung inkl. Statik
-Energieausweis, Bauantragsunterlagen
-Bodenplatte inkl. Bodengutachten
-Blower-Door-Test (zur Dichtigkeitsprüfung für die staatliche Förderung durch die KfW)
-3-fach Wärmeschutzverglasung der Fenster im gesamten Haus
-Elektrische Rollläden
- Die Echtholztreppe wird vom Erdgeschoss zum Obergeschoss in massiver Holzkonstruktion ausgeführt.
-Bau-Sicherheitspaket inkl. Versicherungsleistung
-Haustür mit Glasseitenelement (verschiedene Ausführungen zur Wahl)
-Isolieraußenputz
-Haustechnikpaket
inkl. Rohrleitungen
Heizungsanlage
Elektropaket
Dämm- und Beplankungspaket
Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Ausbaupaket
alle Sanitärobjekte mit tollen Armaturen (jeweils verschiedene Ausführungen zur Wahl)
Fliesen
Fensterbänke
Innentüren inkl. Zargen
Bodenbeläge (zahlreiche Laminatbeläge und Fliesen zur Auswahl)
Tapeten
Materialien vom Rauchmelder bis zum Zahnputzbecher
- viele Werkzeuge für den Ausbau
- iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook
u.v.m.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Im Gegensatz zum klassischen Fertighaus haben unsere Bauherren die Möglichkeit, den Innenausbau in Eigenregie zu übernehmen. Wenn Sie den Innenausbau selbst durchführen, sparen Sie bares Geld, das Sie als sogenannte Muskelhypothek sogar bei der Beantragung eines Kredits als Eigenkapital angeben können. Den Hausbau selbst übernehmen wir: Innerhalb von zwei bis drei Tagen entsteht die komplette Außenhülle inklusive Dach, Wänden, Türen, Fenstern und Treppe. Beim Ausbau stehen wir Ihnen dann mit individuellen Ausbaupaketen, den passenden Werkzeugen und natürlich mit Rat und Tat zur Seite.
Sie wünschen sich professionelle Unterstützung beim Innenausbau? Dann können Sie die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen. Mit den drei Dienstleistungspaketen PRO TIME, ACTIVE TIME und FREE TIME erhalten Sie je nach Bedarf qualifizierte Dienstleistungen in den Bereichen Elektro, Heizung und Sanitär, Estrich und Trockenbau.

allkauf haus
Reinhold Lauderbach
06746/8955
0174/9164123
reinhold.lauderbachallkauf.de

Daten:
Kaufpreis: 212.889,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 172m²
Grundstücksfläche: ca. 700m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Endenergiebedarf: 33.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 251090057-180117