Sehr geehrte Interessenten, mit großer Freude möchten wir Ihnen hier eine traumhafte 3,5-Zimmerwohnung im Herzen von Karlsruhe vorstellen. Die Wohnung bietet alles, was das Herz eines „Städters“ höherschlagen lässt. So zeichnet sich diese Immobilie gerade durch ihre zentrale Lage unweit der Kaiserstrasse und den Einkaufspassagen „Ettlinger Tor“ und „Postgalerie“aus. Alle angesagten gastronomischen Highlights wie das „Besitos“ oder „Café Böckler“ oder auch nur der Bäcker sind fußläufig innerhalb weniger Minuten bequem zu erreichen. Gleiches gilt natürlich für die diversen Kinos, Museen oder Parks von Karlsruhe. Trotz der zentralen Lage sind zwei Dinge bei dieser Wohnung überhaupt kein Problem, nämlich Ruhe und Parken. Die Wohnung befindet sich über den Dächern Karlsruhes im 9. OG eines Mehrfamilienhauses und ist natürlich über einen Lift zu erreichen. Auch das Parken wird hier für Sie kein Problem sein, denn zu der Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung selbst ist großzügig geschnitten und bietet die Möglichkeit ein weiteres Zimmer abzutrennen. Im Eingangsbereich empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Krönung dieser Wohnung ist wohl der wirklich unverbaubare Fernblick über die Stadt Karlsruhe, den Sie auf der eigenen Loggia genießen können. Um sich einrichten zu können, benötigt man manchmal auch ein wenig Staufläche, diese haben Sie zum einen in der Wohnung selbst, die mit Ihren knapp 100 m² auch einen kleinen Abstellraum bietet. Zum anderen haben Sie noch einen eigenen Kellerraum. Doch was nützen viele Worte, wenn man ein Objekt nicht selbst gesehen hat. Daher laden wir Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Bei Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch oder per mail zur Verfügung! Ihr Casa Nostra Team
- Lift - Loggia - TG-Stellplatz - Kellerraum - großzügige Raumaufteilung - Abstellraum in Wohnung - Gäste-WC - Panoramafernblick - RUHE - familienfreundliche Umgebung - u.v.m.
Zentrale Lage von Karlsruhe in der Nähe des Ettlinger Tors bzw. des Bundesgerichtshofs. Wichtige Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie der privaten Vergnügungen sind alle bequem fußläufig erreichbar.
Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Casa Nostra Immobilienservice UG (haftungsbeschränkt), geschäftlich vertreten durch Sabine S. Schmidt, Ludwig-Erhard-Allee 10, 76131 Karlsruhe, Tel-Nr.: 0721 50998749, kontakt@casanostra-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An Casa Nostra Immobilienservice UG (haftungsbeschränkt) Sabine Susanne Schmidt Ludwig-Erhard Allee 10 76131 Karlsruhe Tel.: +49 (0)721 50998749 Mail: kontakt@casanostra-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) • Bestellt am (*)/erhalten am (*) • Name des/der Verbraucher(s) • Anschrift des/der Verbraucher(s) • Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) • Datum ____________________________ (*) Unzutreffendes streichen.