4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €167.500
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Dusche vorhanden, Keller, Garten/-mitnutzung
***Bezugsfreie, große MODERNISIERTE 4-Zi-Whg in guter Lage von Großkrotzenburg ***
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstrasse in einem gewachsenen Wohngebiet in Großkrotzenburg, sämtliche Dinge des täglichen Bedarfes sind in wenigen Gehminuten gut zu erreichen. Großkrotzenburg hat sich zu einem beliebter Wohnort mit hohem Freizeitwert, nahe der hessisch/unterfränkischen Grenze entwickelt.
Der Bahnhof mit Fahrtrichtung Hanau/Frankfurt bzw. Aschaffenburg ist in wenigen Minuten erreichbar, der Autobahnanschluß zur A45 sowie die A3 werden in ca. 6 Minuten erreicht.
Objektbeschreibung:
Die ende der sechziger Jahren errichtete Wohnanlage mit mehreren kleinen Mehrfamilienhäusern wird vorwiegend von Eigentümern bewohnt - dementsprechend gepflegt und ansprechend präsentiert sich diese Liegenschaft.
Die moderne, sehr individuell gestaltete und top gepflegte Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und vefügt durch seine räumliche Gestaltung und Ausstattung über ein sehr wohnliches Ambiente.
Die geflieste Diele führt direkt in alle Räume - Wohnbereich und beide Kinderzimmer besitzen die Südausrichtung - alle Räume sind hell und luftig gestaltet.
Das Badezimmer wurde modernisiert und mit einer Dusche ausgestattet - hier finden sich helle, zeitlose Wand- und Bodenbeläge.
Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden - sie kann für einen fairen Betrag übernommen werden.
Die Immobilie verfügt über einen Süd-Balkon der den Blick weit über kleine Einfamilienhäuser erlaubt.
Die Wohnung besitzt einen eigenen Kellerraum, einen eigenen Waschraum, sowie einen gemeinsamen Fahrradkeller.
Für das KfZ stehen ggf. Stellplätze der Gemeinschaft zur Verfügung.
Insgesamt handelt es sich bei diesem Angebot um eine sehr geschmackvoll gestaltete Wohnung für die Familie, welche ohne größeren Aufwand bezogen werden kann.
Ausstattung:
- 4 Zimmer, Küche, Tageslicht-Duschbad (modernisiert)
- Wohnzimmer ca. 21m², Schlafzimmer ca. 18 m², Kinderzimmer ca. 12m²
- Süd-Balkon mit ca. 6m² Fläche - vom Wohnzimmer aus zu begehen
- Laminatboden, bzw. Fliesen in den Wohnräumen
- Küche und Badezimmer mit Fliesen ausgestattet
- Kunststoff-doppelt verglaste Fenster
- Voll ausgestattete Einbauküche (kann übernommen werden)
- Keller im UG, sowie Trockenraum
- eigener Waschkeller im UG
- Fahrradkeller
- eigener Kinderspielplatz in der Liegenschaft
Sonstiges:
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir hierzu keine Gewähr übernehmen können.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: infolbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 167.500,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 80m²
Nutzfläche: ca. 7m²
Baujahr: 1969
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 109 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 1025-001371
