4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €94.000
42857 Nordrhein-Westfalen - Remscheid

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Gäste-WC, Aktuell vermietet

4-Zimmerwohnung als Kapitalanlage in Remscheid-Hasten

Lagebeschreibung:
Remscheid ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die City verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, so sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Haus befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Hasten.

Die Anbindung an den ÖPNV ist über diverse Bushaltestellen als sehr gut zu bezeichnen. Darüber hinaus ist Remscheid über die A 1 an das deutsche Autobahnnetz angeschlossen. Ferner führen die Bundesstraßen B 51, B 229 und B 237, sowie die Landesstraßen L 58, L 74 durch das Stadtgebiet.
Die internationalen Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn, sowie der Regionalflughafen in Dortmund sind mit dem PKW oder der Bahn in ca. einer Stunde erreichbar. Der nahegelegene Stadtpark lädt zum Spazieren im Grünen oder zum Spielen auf dem Spielplatz ein. Dort finden im Sommer regelmäßig Musikkonzerte und Volksfeste statt. Auch ein Hallenbad und die Trasse befinden sich in der Nähe.

Objektbeschreibung:
Die exklusiv von uns angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in dem Stadtteil Hasten von Remscheid. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines Achtfamilienhauses, welches ca. 1972 auf einem etwa 1.942 m² großen Gemeinschaftsgrundstück errichtet wurde.
Die geschmackvoll gestaltete Diele empfängt Sie und gibt den Weg frei in alle Räume. Die Wohnfläche von ca. 91 m² verteilt sich auf ein beeindruckendes und großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einer Küche und Balkon, drei geräumige Schlafzimmer, ein innenliegendes Gäste-WC und ein gefliestes Wannenbad.
Über den großzügigen Wohn-/Essbereich erreichen Sie den Balkon, der südlich ausgerichtet ist.
Das Tageslichtbad ist türhoch hellblau gefliest und verfügt über blau-weiße Sanitärobjekte (WC, Waschtisch und Wanne). Die Küche ist mit braunen Fliesen ausgestattet und in den Wohnräumen ist Laminat verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung von ca. 1998. Die Kunststoffisolierglasfenster sind mit manuellen Rollläden ausgestattet und wurden ca. 2006 erneuert. Im Jahre 2008 wurde eine Wärmedämmung durchgeführt und letztes Jahr wurde die Außenfassade gestrichen.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Trockenraum für die gemeinschaftliche Nutzung.

Aufgrund der größtenteils durch die Eigentümer selbst genutzten Wohnungen vermittelt die gesamte Anlage einen sehr gepflegten Eindruck.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser bezaubernden Immobilie, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 94.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 91m²
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: vermietet

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 134 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 54830