6-Zimmer Wohnung zu vermieten €3.300 174 m²
70193 Stuttgart

Das 1900 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde in den Jahren 2013/2014 umfassend und hochwertig saniert. Es unterteilt sich in eine attraktive 6-Zimmer-Wohnung, welche sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt und einer repräsentativen Büroeinheit im Erdgeschoss. Die Wohnung ist über ein ansprechendes Entrée im Erdgeschoss zugänglich und erstreckt sich inklusive dem Eingangsbereich über drei Etagen. Sie ist mit einer modernen und offenen Wohnküche ausgestattet und verfügt insgesamt über drei Bäder. Die Modernisierung wurde mit viel Liebe zum Detail durchgeführt, wodurch der Altbau-Charme des Hauses und der Räumlichkeiten erhalten blieb. Dies erlaubt ein Wohngefühl der besonderen Art. Der Killesberg zählt zu den klassischen Stuttgarter Stadtwohnlagen. Neben den kurzen Wegen zur Innenstadt bietet der Standort ein gepflegtes, stadtbezogenes Wohnen. Eine hervorragende Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Das Gebiet Killesberg zeichnet sich besonders durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Sportanlagen wie die Tennisclubs Weissenhof und Doggenburg, der Stuttgarter Reit- und Fahrverein, die Grünanlage rund um den Bismarckturm sowie der Höhenpark Killesberg liegen in günstiger Entfernung. Baujahr: 1900, Sanierung in 2013/14. Gesamt Wohn-/Nutzfläche: Ca. 174 m². Ein Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Die Angaben stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Mietpreis: EUR 3.300,-- (optional zzgl. Doppelgarage EUR 200,--) zzgl. Betriebs- und Nebenkosten. Kaution / Laufzeit: 3 Nettomonatsmieten Kaution / unbefristetes Mietverhältnis. Freiwerden: Kurzfristig nach Absprache. Angaben zur EnEV (Energieeinsparverordnung): Es liegt ein Bedarfsausweis mit folgenden Kennzahlen vor: Baujahr 1900; wesentlicher Energieträger (Heizung) Erdgas; Wert des Endenergiebedarfs 233,8 kWh/(m²a).

- Hochwertiger Parkettboden in den Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräumen - Großzügiger und heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Süd-West-Balkon - Vollwertige Wohnküche mit offener Einbauküche im Obergeschoss und Zugang über eine Treppe zum Dachgeschoss - Moderne Duschbäder im Obergeschoss und Dachgeschoss sowie ein separates Bad en suite mit Badewanne, das direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist - Isolierverglasung in allen Fassaden- und Dachfenstern - Große Dachbühne als Abstellraum - Zur Wohnung kann eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb für EUR 200,-- im Monat angemietet werden