Diese Liegenschaft steckt voller Potenzial! Aus dem ehemaligen Nachtclub können Sie neues schaffen. Ob Büro, Praxis, oder Schwimmschule und schwimmverwandte Unternehmen, jeder kann auf seine Kosten kommen. Die Fläche ist bereits zum Teil entkernt. Eine weitere Sanierung durch Sie sollte vorangetrieben werden. Die vielen nicht tragenden Wände bieten Ihnen eine Optimierung der Raumaufteilung an. Das Schwimmbad können Sie wieder instand setzten oder als eine vertiefte Raumebene mit Licht-Spots etc. her richten oder Sie wandeln die Fläche als Stau-Kriechkeller um. Das Objekt hat zwei separate Eingänge. Eingang 1 führt zum Empfang über zwei Stufen Eingang 2 bietet Ihnen über eine doppelflügelige Tür einen ebenerdigen Zugang zum Objekt. Vor diesem Eingang können LKW bis 7,5t parken und in Ruhe be- und entladen werden. Alles in allem ein Objekt mit Potenzial, das aus seinem Dornröschenschlaf geweckt werden möchte.
Die Immobilie befindet sich am Ortseingang von Krefeld Hüls. Die Liegenschaft hat eine sehr gute Anbindung an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs. Die Bahnlinie 044 hält nur wenige Meter vom Haus entfernt. Auch der Zugang zum Autobahnnetz ist optimal. Die Auffahrt Kerken / Tönisberg der A40 ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Der Stadtteil Hüls erfreut sich einer wachsenden Beliebtheit. Über sehr gute Restaurants und Eisdielen, haben Sie auch eine große Auswahl an Boutiquen und diverse Einzelhändlern, Dienstleistern und Supermärkten. Auch sind Ärzte aller Sparten, zum Teil direkt in der Liegenschaft, in Hüls beheimatet. Hüls hat sogar ein eigenes Krankenhaus. Informationen zu Krefeld: Krefeld ist eine kreisfreie Stadt in NRW. Die Einwohnerzahl beträgt ca.: 239.000 Bürger. Krefelds Wirtschaft ist stark in Maschinenbau, Chemie und Dienstleistungen. Aber auch der Lehrauftrag wird erfüllt, somit wächst die Hochschule Niederrhein stetig an Volumen und Studenten.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.01.2009 Energieverbrauchskennwert: 150 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 1973