2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €142.500 68 m²
14624 Dallgow-Döberitz

Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage ca. 68,16 qm Wohnfläche inklusive Terrasse + ca. 94 qm Gartenanteil + Tiefgaragenstellplatz Es handelt sich um eine gut geschnittene, helle und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartenanteil. Die Wohnung (Nr. 6) befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum.

Wohnung Die Wohnung (WE6 im Haus III.1) befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1995) mit 18 Wohneinheiten. Die Wohnung teilt sich in ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse und dem Gartenbereich, einer Küche mit gepflegter Einbauküche, ein weiteres praktisches Zimmer ebenfalls mit Zugang zum Garten, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen einladenen Flur auf. (Die Wohnfläche der Wohnung inklusive Terrassenanteil beträgt ca. 68,16 qm.) Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 6) sowie ein Kellerraum (Nr. 6). Eine Waschküche im Vollkeller ist für alle Mieter bzw. Eigentümer gemeinschaftlich nutzbar und wird über separate Strom- und Wasserzähler abgerechnet. Grundstück Auf dem schön angelegten Gemeinschaftsgrundstück befinden sich die Pkw-Stellplätze sowie die darunterliegenden Tiefgaragenstellplätze der Bewohner. Besitzübergabe Die Wohnung ist seit ca. 1999 durchgehend vermietet. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 531,65 € zuzüglich monatlich 40,00 € für den Tiefgaragenstellplatz. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 200,00 €. Instandhaltungsrücklage / Wohngeld Die Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 34,85 €. Das monatliche Wohngeld bzw. die Betriebskostenvorauszahlung für Heizung, Stadtwasser, Abwasser, Abfallentsorgung, Allgemeinstrom, Verwalterhonorar, Gebäudeversicherung, Winterdienst, Straßenbeleuchtung, Kabel-TV, Hausmeister, Hausreinigung, Ungezieferbekämpfung, laufende Instandhaltung, Wartung und Reinigung der Tiefgarage, Tiefgaragenstrom, Schornsteinfeger usw. beträgt monatlich ca. 235,15 €. Besonderheiten / Bauzustand - Fußbodenheizung - Fernwärmeheizung - ca. 94 qm Gartenanteil - überdachter Terrassenbereich - Einbauküche - Fassade des Hauses, Balkone und Fenster von außen wurden neu gestrichen - 2fach ISO-Holzfenster - uem.

Die gepflegte und interessante Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im beliebten „Bayrischen Viertel“ von Dallgow-Döberitz unweit des Gemeindezentrums. Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit vielen neuen und ansehnlichen Ein-,Zwei- und Mehrfamilienhäusern bebaut. Die ausgedehnten Wald- und Landschaftsschutzgebiete (Döberitzer Heide) eignen sich hervorragend für die verschiedensten Freizeitaktivitäten an frischer Luft. Das Gemeindezentrum mit Bus- und Bahnverbindungen (Regionalbahn nach Berlin), guten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheke, Schulen, Gymnasien und Kindertagesstätten sowie das bekannte Einkaufszentrum „Havelpark“ befinden sich in direkter Nähe.