3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 71 m²
64850 Schaafheim

Zum 01.05.2018 können Sie diese freundliche, vollständig renovierte DG-Wohnung in der zweiten Etage erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Neben drei schönen Zimmern zählen zu dem Objekt ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich in einem 1996 erbauten Haus und wird durch eine Gas-Heizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 260,00 € im Monat. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage und bleibt somit auch im Hochsommer angenehm kühl. Internetanschluss über DSL. 100 MBit problemlos möglich. Alle Heizkörper sind mit automatischen Thermostaten ausgestattet und an allen Fenstern sind Öffnungssensoren angebracht. Die Temperaturen in jedem Raum lassen sich auf einem Display ablesen, welches im Flur an der Wand hängt. Darauf werden auch geöffnete Fenster farblich markiert. Alle Elemente sind per Funk mit einer Homematic Smart Home Zentrale verbunden und werden von dort gesteuert. Die Konfiguration kann über einen Browser einfach angepasst werden. Es lassen sich pro Raum eigene Heizprofile anlegen und somit zu jeder Zeit die Temperatur exakt einstellen. Wenn ein Fenster geöffnet wird, regelt dies automatisch den entsprechenden Heizkörper herunter. Durch die Flexibilität des Systems lässt sich die Hausautomatisierung beliebig erweitern und den eigenen Wünschen anpassen. Auf dem Wand-Display kann man zusätzlich noch den aktuellen Heizbedarf und den Stromverbrauch der Klimaanlage ablesen. Außerdem wird angezeigt, ob die Markise auf dem Balkon gerade ausgefahren ist oder nicht. Besonders hervorzuheben ist auch der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine elektrische Markise schützt bei Bedarf vor der Sonne. Zur Wohnung gehören eine Einbauküche, ein abgeschlossener, gemauerter Kellerraum, ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus sowie ein weiterer Stellplatz in der Tiefgarage. Privatverkauf - es fällt keine Provision an.

- Einbauküche - Klimaanlage - Homematic Hausautomatisierung - Markise (elektrisch inkl. Wind- & Sonnensensor) - Veluxfenster mit Verdunkelungsrollos - Schlett Insektenschutzrollos an allen Fenstern außer Gäste WC - Elektrische Rollläden an Balkontür und Fenster Arbeitszimmer Im Keller steht ausreichend Platz für eine eigene Waschmaschine und einen Trockner zur Verfügung.

Die Wohnung liegt im Zentrum von Schaafheim. REWE, Post, Tankstelle,diverse Ärzte, Apotheke, Grundschule sind in 2-5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch Felder und Grünflächen sind zu Fuß nur etwa 5 Minuten entfernt. Ideal zum Joggen oder Gassigehen.

Die Außenfassade und Balkone des Gebäudes wurde 2015 renoviert. Nachfolgende Renovierungen wurden in der Wohnung durchgeführt: in 2013 - alle Dachfenster mit Veluxfenster inkl. Verdunkelungsrollos - Badsanierung mit neuer Wanne und Dusche etc. - neue Einbauküche (Ceranfeld,Spülmaschine;Kühl/Gefrierkombi) die Küche ist im Preis inbegriffen in 2014 - Schlett Insektenschutz (Rollos, Schiebetür am Balkon) an allen Fenstern außer Gäste-WC - alle Innentüren sowie Treppenhaustür, zum Wohn/Essbereich mit einer Ganzglastüre in 2015 - Klimaanlage in 2017 - Markise Bitte keine Anrufe von Maklern oder sonstigen Vermittlern. Besichtigung nur nach Absprache.