Die ebenerdige Erdgeschosswohnung besticht durch Helligkeit, eine gute Raumaufteilung und einer stilvollen Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Weitere Extras wie eine großzügige Doppelgarage, zwei weitere Räumlichkeiten in der Untergeschossebene (welches wohnlich ausgebaut wurde), der eingewachsene Garten und nicht zuletzt diese ruhige und naturnahe Wohnlage machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem! - Grundlegende Sanierung von der Erd- und Kellergeschossebene im Jahr 2012/2013. - Unter anderem Erneuerung und Sanierung der Sohle, Fußbodenheizung, Elektrizität, Leitungen, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Fußbodenbeläge, Kassettentüren, Fußleisten sowie die Erneuerung des Vollbades und der modernen Einbauküche (eine detaillierte Auflistung aller Sanierungsmaßnahmen kann ausgehändigt werden). - Das Zusammenspiel der optischen und energetischen Neubauqualität der Wohnung in Verbindung mit dem alteingewachsenem Wohn- und Erholungsgebiet erfüllt höchsten Wohnkomfort.
- Großzügige Diele mit separater Garderobe - Ca. 37 m² großer Wohnbereich mit Kamin, lichtdurchflutet durch bodentiefe Fensterfronten - Teilüberdachte Sonnenterasse - Sondernutzungsrecht des Sicht geschützten, großzügigen Gartens - Moderne Einbauküche mit Mittelkochblock, offen zum Essbereich gelegen - Praktische Vorratskammer mit direktem Zugang zur Doppelgarage - Zwei circa gleich große Schlafzimmer mit Außenjalousien - Modernes Bad mit Wanne und Dusche - Direkter Zugang zur Untergeschossebene - Zwei weitere Räumlichkeiten mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten (Gäste-, Arbeits- oder Familienbereich) - Doppelgarage mit elektrischem Tor
Die Lage in Börnsen - eine Adresse direkt vor den Toren Hamburgs, idyllisch ländlich und doch stadtnah. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet Dalbekschlucht. Die wachsende Gemeinde liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig Holstein mit insgesamt 4.500 Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule sowie Kindergärten befinden sich im Ort. Ein Ärztehaus sowie eine Apotheke sind derzeit am Entstehen. Weiterführende Schulen sowie ein breit gefächertes Einkaufsangebot bieten die in wenigen Autominuten zu erreichenden Ortschaften Wentorf und Hamburg-Bergedorf. Freizeitgestaltung und sportliche Aktivitäten wie Golfen, Reiten und Tennis liegen fast „vor der Tür“. Feld- und Wanderwege laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein, aber auch der nahe gelegene Sachsenwald (das größte Waldgebiet Schleswig Holsteins), das Naherholungsgebiet Lohe sowie das Bergedorfer Gehölz. Gute Verkehrsanbindungen durch die A1 und A25 sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien und S-Bahn. Die Hamburger Innenstadt ist zügig (in ca. 25 Autominuten) zu erreichen.
Sollten Sie Interesse an einem ausführlichen Exposé haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Internetanfrage nur mit vollständig ausgefüllten Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können. Gern überzeugen wir Sie von dieser traumhaften Immobilie vor Ort bei einem Besichtigungstermin.