3-Zimmer Wohnung zu vermieten €760 90 m²
Stadelfeldstraße 1, 84427 Armstorf, Sankt Wolfgang

Es handelt sich um eine Etagenwohnung Erdgeschoss + Keller in einer Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern inkl. Garten, Freisitz, Carport und Geräteraum in Armstorf bei Dorfen. Die Wohnung hat die Küche, den Vorratsraum, das Wohn-/Esszimmer, die Garderobe und das Bad im Erdgeschoss. Im Keller befindet sich das Schlafzimmer und das Büro/Kinderzimmer mit jeweils einem Lichtgraben, damit diese Räume tageslicht helle Räume sind. Desweiteren befindet sich ein großer Kellerraum sowie der Waschraum im Keller.

Die 3-Zimmer-Wohnung hat eine Küche (gefliest) inklusive einer Einbauküche (ohne Elektrogeräte) mit Granitarbeitsfläche, einen Vorratsraum mit Einbauregalen, ein Wohn- und Esszimmer (Laminat) mit Schwedenofen, ein Bad mit Marmorwaschtisch, einer Eckbadewanne, einer Dusche, einer Toilette und einem Handtuchtrockner (komplett gefliest) und einer Garderobe im Erdgeschoss. Im Keller befindet sich ein Schlafzimmer (Laminat), ein Kinderzimmer (Laminat), ein großer Kellerraum sowie ein Waschraum. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich beinhaltet die Wohnung einen Carport sowie einen Geräteraum.

Der Ort Armstorf liegt im Süden des Landkreises Erding in der Gemeinde St. Wolfgang. Derzeit leben ca. 4.200 Einwohner in der Gemeinde im Goldachtal, davon ca. 850 in Armstorf. Die Kinder besuchen die Schulen in St. Wolfgang bzw. Dorfen und die Kleinsten können vor Ort in Armstorf den Kindergarten besuchen. Anziehungspunkt für die Armstorfer ist jedoch die nur zwei Kilometer entfernte Stadt Dorfen. Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt (derzeit ca. 13.700 Einwohner) im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Praxen in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (u. a. Eisstadion, Freibad, Tennis- u. Sportplätze, Fitnessstudio) sind zu Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen u. a. ein humanistisches Gymnasium, eine Grund- und Hauptschule, Förderschule sowie insgesamt 7 Kindergärten und eine Bücherei. Die nächste Realschule in Taufkirchen/Vils ist günstig mit dem Schulbus zu erreichen. Bedingt durch eine Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München - Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit). Die geplante Autobahn A94 ermöglicht in naher Zukunft eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto. Der zweigleisige Bahnausbau und die Elektrifizierung werden derzeit in Angriff genommen.