3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
55270 Rheinland-Pfalz - Engelstadt
bisheriger Preis €99.000

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage/Stellplatz in Engelstadt

Lagebeschreibung:
Eingebettet in die schöne, rheinhessische Hügellandschaft ist Engelstadt eine typische, ländliche Gemeinde mit altem Ortskern und Neubaugebieten in den Ortsrandlagen. Es ist, wie vor allem die Neubürger/innen sagen ndash; fast wie im Urlaub ndash; wenn man abends nach der Arbeit aus den Städten im Rhein-Main-Gebiet nach Hause in diese schöne Landschaft fährt. Sie erreichen Engelstadt über die Kreisstraßen 16 und 17; die nächsten Anschlussstellen an Bundesautobahnen sind in etwa 10 km Entfernung in Nieder-Olm (A63), Ingelheim (A60) und Gau-Bickelheim (A61). Außerdem gibt es eine Busverbindung nach Ingelheim. Engelstadt verfügt über einen Kindergarten.


Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem 1994 errichteten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Engelstadt. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist im Erdgeschoss, derzeit vermietet und wird vom Mieter sehr pfleglich behandelt. Auf einer Wohnfläche von 68m² stehen 3 Zimmer, ein Balkon, die Küche und ein Bad zur Verfügung. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen Keller, einer Garage und dem der Garage vorgelagerten Stellplatz.

Sie sind interessiert? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen...


Ausstattung:

Wohnzimmer
Balkon
2 Schlafzimmer
Bad
Küche
Keller
Stellplatz
Garage


Sonstiges:
Objektangaben:
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die "Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren
bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net


Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Daten:
Kaufpreis: 99.000,00 €
Nebenkosten: 180,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 68m²
Baujahr: 1994
Verfügbar ab: n.V.

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 145,9 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 0 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11900501