2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
30657 Hannover - Sahlkamp

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche

Gepflegte 2-Zimmer Wohnung im Sahlkamp

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Bothfeld-Vahrenheide im Nordosten Hannovers ist verkehrlich sehr gut angebunden. Die Autobahnen A2, A7 und Messeschnellweg sind ebenso wie der Flughafen bequem zu erreichen. Die Stadtbahnlinie 2 liegt nur einige Schritte entfernt, ebenso verschiedene Buslinien. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden.

Objektbeschreibung:
Diese schöne 2-Zimmer Wohung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1976 erbaut wurde.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aktuell nicht bewohnt. Im Jahr 2005 wurden Heizanlage und Fenster erneuert. Im Jahr 2010 wurde eine Dacherneuerung durchgeführt inkl. Wärmedämmung.
Im Jahr 2013 wurden Fußböden und Decken überwiegend erneuert.

Die Loggia ist in Rchtung Süd / West ausgerichtet und läd zum Verweilen ein.

Die Immobilie besticht durch Ihre Stadtnähe, aber doch ruhig gelegende Lage.
Allerdings kann keine Objektbeschreibung einen Besichtigungstermin ersetzen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung:
- Windfang
- Flur
- Abstellraum
- Bad mit Badewanne
- Küche (Einbauküche)
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Loggia (ca. 2,72m²)

Gut zu wissen:
- die Möbelierung (siehe Objektfotos) kann nach Rücksprache gern übernommen werden.
- Hausgeld 175,00€/Monat

Sonstiges:
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Wir sind Ihnen gerne bei der Finanzierung behilflich und versprechen Ihnen, bei Vollständigkeit der Unterlagen (Bonität vorausgesetzt), eine Zusage innerhalb von 48 Stunden. Diese Finanzierungsanfrage ist für Sie unverbindlich und kostenfrei.

Hinweis:
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Postbank Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 99.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 58m²
Nutzfläche: ca. 3m²
Baujahr: 1976

Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 74 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 413002-09621