2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
90613 Bayern - Großhabersdorf

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Neubau, Aufzug

Super Angebot! - Jetzt schnell sein! - Das ist Ihre Chance!


Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Großhabersdorf gehört zum Landkreis Fürth und liegt zwischen den Städten Nürnberg (20 km), Fürth (16 km) und Erlangen (30 km) die in ungefähr 30 Autominuten erreichbar sind.

Nachbargemeinden sind Zirndorf, Cadolzburg und Roßtal. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, etc. sind vorhanden


Objektbeschreibung:

Das gibt’s doch gar nicht, oder doch??
Eine neue Traumwohnung zu einem Traumpreis zum Erstbezug? Man glaubt immer, dass man schon alles gesehen hat.... Und dann entdeckt man das Objekt der Begierde, welches einen sofort in seinen Bann zieht und denkt, "dass man sich so etwas" ja doch nicht leisten kann.... Bei dieser besonderen Wohlfühloase werden Sie eines Besseren belehrt, Sie werden ein Aha-Erlebnis nach dem anderen verspüren...
Sie betreten über die Treppe oder den Lift das 1.OG, vom Eingangsbereich gelangen Sie in das helle und geräumige Wohnzimmer mit offener Küche, welches das Herzstück dieser Wohlfühloase bildet -Wie wäre es mit Frühstück für Sie und Ihre Liebsten in offenen Essebereich?
Von hier aus können Sie die Glasschiebetüren zum großzügigen 8 qm Balkon, mit sensationeller Aussicht öffnen, tief durch atmen, die Sonne genießen und haben dabei die Ruhe und die Gewissheit: Angekommen, jetzt bin ich Zuhause!
Dem Wohnzimmer angeschlossen ist die offene Küche, dort haben Sie viel Platz um sie mit hochwertigen Designergeräten auszustatten.
Ein Tageslicht-Badezimmer so wie es im Buche steht, dass keine Wünsche übrig lässt, ausgestattet mit neusten Sanitären Vorrichtungen wie Wanne, Dusche und WC. Ebenso gelangen Sie von der Diele aus zum ca. 15 qm großen Schlafzimmer, welches Sie nach Ihren Wünschen einrichten können - hier sind süße Träume für Sie garantiert! Selbstverständlich ist die komplette Wohnung mit 3-fach verglasten Fenstern und elektrischen Aluminium Rollos ausgestattet.
Des Weiteren wird eine Luft/Wasser – Wärmepumpe mit Raumtemperaturregler eingebaut mit zusätzlicher Fußbodenheizung für die komplette Wohnung und das alles zu Niedrigenergiepreisen. KfW 40 Standard, Da es sich hier um einen Neubau handelt liegt noch kein Energieausweis vor.
Der angrenzende Stellplatz ist bestens für Ihr Fahrzeug geeignet.
Ihr Wunsch vom Traumhaus ist nun in greifbare Nähe gerückt- worauf warten Sie? Rufen Sie mich noch heute an.

Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: A
Baujahr gemäss Energiepass: 2018
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme


Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 169.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 65m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: 10.2018

Objektzustand: Erstbezug

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 65559