2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000
Henckystr. 5, 80993 München - Moosach

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Badewanne, Aufzug, Keller

Freie Zweizimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung:
Die Wohnung ist aufgrund der Ausrichtung der beiden Wohn-/Schlafzimmer zum Innenhof sehr ruhig. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn) und das Olympiaeinkaufszentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Innenstadt und insbesondere auch die Universitäten sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten zu erreichen.
Der Lerchenauer See, der Fasaneriesee und der Olympiapark bieten Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung:
Gut geschnittene, sehr helle, Zweizimmerwohnung mit großem Balkon zur ruhigen Südseite. Aufgrund der zwei nahezu gleich großen Zimmer gut geeignet als WG.
Die Wohnung ist frei und sofort beziehbar.

Ausstattung:
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde - bis auf das Bad - renoviert. Die Wände und Decken wurden gespachtelt und gestrichen, die Türen und Fenster lackiert sowie ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Die bodentiefen Fensterfronten zum 12 qm großen Balkon sorgen in Verbindung mit der Fußbodenheizung für eine hohe Wohnqualität. Die Küche (ohne Einbauten) und das Bad weisen große Fenster auf und sind deshalb hell und gut zu belüften. Das Bad ist funktionstüchtig und kann gegebenenfalls nach eigenen Vorstellungen renoviert werden.

Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Das Treppenhaus wird noch heuer mit ausreichenden Mitteln der WEG renoviert.

Makleranfragen nicht erwünscht

Daten:
Kaufpreis: 320.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 61m²
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 170 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 124642