Haus zum Verkauf €139.000
Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
• 1,5 geschossige Bauernhaus-Doppelhaushälfte mit großer Scheune und Carport sowie extra Garage
• ideal für 2 Personen, für mehr Personen sollte um- bzw. der Dachboden ausgebaut werden
• 7.865 qm großes Grundstück teilbar als Baugrundstück (2.260 qm), Gartenland und anschliessender Weidefläche (=5.600 qm zurzeit verpachtet, jährlich kündbar)
• Erdgeschoss: Küche mit Essbereich, Speisekammer, Flur, Vollbad, HWR/Heizungsraum mit Toilette und Waschbecken, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 weitere (Durchgangs-)zimmer zurzeit als Esszimmer bzw. weiteres Schlafzimmer genutzt
• Dachgeschoss: 2 Zimmer und große Abstellkammer, insgesamt kann alles ausgebaut werden
• Wohnfläche = ca. 100 m² im Erdgeschoss zzgl. gesamtes Dachgeschoss
Grundstück: An der Dorfstrasse gelegen, von Nachbarn und anderen Resthöfen umgebenes weitläufiges Grundstück mit Grün- und Weidefläche, Obstbäumen (Apfel, Birne, Kirsche) und anderen Pflanzen. Das Grundstück grenzt mit der Wiese östlich an kleinen Bach. Auf dem Grundstück steht eine freistehende, großzügige Scheune mit 220 qm, inklusive Werkstattbereich, Heuboden, Ölheizungsraum und einen ca. 30 qm großen renovierten Keller. Die Scheune hat jeweils 2 große Scheunentore, eines davon neu (B 3,14m,H 3,07m).
Darüber hinaus gibt es eine massive Garage mit Dachboden (1 Stellplatz) mit zusätzlichem Abstellraum und ein angrenzendes Carport (1 Stellplatz) und Möglichkeiten der Feuerholzlagerung.
Das Haus wurde um 1870 erbaut und befindet sich seit 1941 im Familienbesitz.
Die letzte Renovierung war ca. 2000 (doppeltisolierverglaste Holzfenster mit Sprossen, Türen, Heizungsanlage, vollbiologische Kleinkläranlage, neue Zu- und Ablaufleitung). Das Mauerwerk ist Massivbau (Fachwerk) mit Klinker.
Die Abwasserentsorgung wird durch die vollbiologische Kläranlage gesichert. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über die öffentliche Trinkwasserleitung. Der Garten kann über den eigenen Tiefbrunnen mit installierter Tauchpumpe zur Bewässerung mit 5 cbm Inhalt bewässert werden.
Heizungsart: Zentralheizung mit Öl, zusätzlich Ofenkamin im Wohnzimmer, Energieausweis vorhanden
Behrenwalde liegt in ländlicher Umgebung an der L22 in der Gemeinde Weitenhagen, ca. 20 Km westlich von Stralsund und zählt knapp 200 Einwohner. Ideal gelegen kommt man hier schnell an die Ostsee aufs Fischland Darß (ca. 30 km), nach Stralsund, in den Vogelpark Marlow oder zum Schloss Schlemmin.
Die nächste Einkaufsmöglichkeiten Ärzte/Kindergarten/Schule befinden sich ca. 9 km (Franzburg/Richtenberg) entfernt.
Telefonanschluss / Sat / TV vorhanden, Internet über DSL oder LTE möglich.
In der direkten Nachbarschaft befinden sich eine kleine Landhauspension und Pferdehof sowie andere Resthöfe und ein Mehrfamilienhaus.
Das Haus ist bewohnbar und sofort beziehbar, jedoch nach Bedarf und Wünschen ausbau- bzw. modernisierbar.
Keine Vermietung oder Mietkauf.
Preis VHB.
