Haus zum Verkauf €432.770
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Aktuell vermietet
Schönes, großes Niedrigenergie-Ausbau-Fertighaus im Sauertal in Langsur!
Lagebeschreibung:
Wohnen, wo andere Urlaub machen !!
Die Gemeinde Langsur liegt an der Sauermündung in die Mosel.
Heute ist Langsur die größte Weinbaugemeinde der Verbandsgemeinde Trier-Land.
Die traditionell guten Verbindungen zum Nachbarland Luxemburg manifestieren sich u. a. auch durch gemeinsame Projekte z.B. das am luxemburgischen Sauerufer gelegene Internationale Abwasserklärwerk Mompach/Trier-Land.
Und die gemeinsam betriebene Deutsch-Luxemburgische Tourist-Information in Wasserbilligerbrück. Langsur ist durch mehrere Brücken mit dem Nachbarland Luxemburg verbunden.
Die Wirtschaft des Ortes ist durch Weinbau (Elbling), Landwirtschaft, Handwerksbetriebe, Tourismus und in geringem Umfang Einzelhandel bestimmt. Weitere Erwerbsquellen finden sich auch im nahe gelegenen Trier und jenseits der Grenze in Luxemburg mit seinen Banken und europäischen Institutionen.
Die Autobahn von Trier nach Luxemburg (A 64) befindet sich in der Nähe. Die Entfernung zum Flughafen Luxemburg-Findel beträgt ca. 25 km. Ans Eisenbahnnetz ist Langsur durch die nahen Orte Wasserbillig (Luxemburg) und Igel an der Mosel-Syretal-Strecke Luxemburg-Trier angebunden. Die Trierer Innenstadt ist ca. 15 km entfernt und ist mehrmals täglich durch Busse zu erreichen.
Bildungseinrichtungen: Kindertagesstätte und Krippe, Grundschule, Volkshochschule.
Freizeitangebote: Sporthalle, Fußballplatz, Tennisplatz.
Objektbeschreibung:
Mit einer Brise Extravaganz:
Einfamilienhaus Ausbau-Fertighaus - Life 10 V1
Der außergewöhnliche Grundriss erzeugt ein ganz besonderes Wohngefühl. Der Dreieckerker mit Balkon und 45° Eckterrasse schafft ein ganzes Stück mehr Wohnraum und somit Lebensqualität. Die eigene Terrasse schafft zusätzlich Platz im Grünen!
Das moderne Ausbauhaus mit Niveau.
Individuelle Gestaltung, neuester Stand der Technik, höchste Ansprüche an Energieeffizienz, hervorragende Qualität der verwendeten Materialien und trotzdem bezahlbar.
Wie Allkauf das schafft? Mit ihnen zusammen!
Um Geld sparen zu können, haben wir das Konzept Ausbauhaus entwickelt, bei dem Sie durch Eigenleistung beim Innenausbau Eigenkapital teilweise ersetzen können.
Ganz egal wofür Sie sich entscheiden, sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Grundriss und Raumaufteilung können noch frei gestaltet werden.
Die niedrigen Heizkosten der gezeigten Hausvariante, erreichen wir durch eine Brennwert Gastherme, in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, und einer Solaranlage.
Informationen zum Thema Grundstück, bauen mit allkauf, den unterschiedlichsten Haustypen und den individuellen Ausbaukonzepten erhalten Sie bei Ihrem Baupartner:
Karlheinz Schories
Telefon: 00496583993000
Mobil: 004915209447394
Mail: karlheinz.schoriesallkauf.de
Ausstattung:
Projektiertes Architekten allkauf Ausbau-Fertighaus inklusive:
-Baugrundstück (ca. 650 m2)
-Vermessungsleistung inkl. Statik,
-komplette Planung und Architektenleistung mit Bauantrag,
-Thermo-Stahlbetonbodenplatte inkl. Bodengutachten,
-komplettes Innen-Ausbaupaket,
-komplette Haustechnik,
-KfW-Effizienzhaus 55,
-Energieausweis,
-Blower-Door-Test (zur Dichtprüfung für die staatliche Förderung der KfW)
-3-fach Wärmeschutzverglasung der Fenster im gesamten Haus
-Fenster in Kunststoff weiß,
-Elektrische Rollläden,
-Echtholztreppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss,
-Bau-Sicherheitspaket inkl. Versicherungsleistung,
-Haustür mit Glas Seitenelement
-Wärmedämm- Außenputz,
-Haustechnik - Paket inkl. aller Rohrleitungen,
-Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss,
-Heizungsanlage Gasbrennwerttherme
-Solaranlage zur Brauchwasser Erwärmung,
-Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,
-Elektropaket inkl. sämtlicher Kabel und Schalter,
-Dämm- und Wandbekleidungen,
-alle Sanitärobjekte mit tollen Armaturen,
-Fliesen,
-Fensterbänke,
-Innentüren inkl. Zargen,
-Bodenbeläge (zahlreiche Laminatboden Beläge und Fliesen zur Auswahl),
-Tapeten,
-viele Werkzeuge für den Ausbau mit iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook (falls Sie den Innenausbau übernehmen).
Sie wünschen sich professionelle Unterstützung beim Innenausbau? Dann können Sie die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen. Mit den drei Dienstleistungspaketen PRO TIME, ACTIVE TIME und FREE TIME erhalten Sie je nach Bedarf qualifizierte Dienstleistungen in den Bereichen Elektro, Heizung und Sanitär, Estrich und Trockenbau.
Für den Fall, dass Sie auch die Malerarbeiten und die Wand- und Bodenbeläge nicht selbst ausführen wollen, arbeiten wir mit regional ansässigen Handwerksbetrieben zusammen, die diese Arbeiten dann für Sie direkt ausführen.
Sonstiges:
Die dargestellten Bilder- und Pläne dienen allein der Veranschaulichung und sind unverbindlich. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen/Eigenleistungen.
Sie haben bereits ein Baugrundstück!
Sollten Sie bereits einen Bauplatz besitzen, so prüfen wir, anhand des Bebauungsplanes, ob dieses Haus auch auf Ihrem Grundstück gebaut werden kann.
Sie Sind noch auf der Suche nach dem passenden Baugrundstück?
Gerne bin ich bereit Sie bei der Suche dem richtigen Bauplatz, für Ihr Traumhaus, zu unterstützen.
Nutzen Sie speziell als Allkaufhaus Kunde unsere hauseigene Grundstücksbörse. Für Sie natürlich kostenfrei.
Sprechen sie mich darauf an.
Andererseits sind auf dem Grundstück auch andere Haustypen realisierbar.
Profitieren Sie jetzt noch von den derzeitigen niedrigen Finanzierungs-Zinsen.
Wenn Sie in nächster Zeit bauen wollen, rufen Sie möglichst umgehend an.
Die Reservierung des Grundstücks läuft bald aus !!
Ihr Baupartner
Karlheinz Schories
Telefon: 00496583993000
Mobil: 004915209447394
Mail: karlheinz.schoriesallkauf.de
Daten:
Kaufpreis: 432.770,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 203m²
Grundstücksfläche: ca. 650m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Energieverbrauch: 33.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 251090052-171223
