3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.500
Lilienthalstrasse 38, 47059 Duisburg - Duisburg-Mitte
bisheriger Preis €89.500

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Keller, Garage/Stellplatz

Renovierte 3-Zimmerwohnung in gefragter Lage *Preisreduzierung*

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich auf der Lilienthalstraße 38 im gefragten Stadtteil Neuenkamp direkt an den Rheinwiesen mit herrlichem Blick auf den Rhein.

Die besonders schöne Lage bietet vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Rheinwiesen und eine Sportanlage liegen in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. ein Lebensmittelladen oder ein Bäcker befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt.
Eine Schule sowie Kindergarten aber auch Banken und Ärzte sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Bushaltestelle für öffentliche Verkehrsmittel befindet sich auch in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahnanbindung zur A40 in mit dem PKW in 3-5 Minuten zu erreichen.

Die Stadt ist in wenigen Autominuten zu erreichen (ca.7min). Eine Busanbindung liegt in unmittelbarer Nähe der in regelmäßigen Abständen in die Stadt fährt (10Min)

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses dem Jahr 1964. Das Haus hat eine hochwertige Wärmedämmung und verfügt über eine moderne Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
Die Wohnung wurde renoviert. Das Badezimmer hat eine moderne Ausstattung mit Eckbadewanne und wurde mit modernen Fliesen verkleidet.

Die Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche ist sehr schön und praktisch geschnitten.

Aus dem großzügigen Flur gelangt man bequem in alle Räumlichkeiten
-Wohnzimmer 17 m²
-Schlafzimmer 16 m²
-Kinderzimmer 11 m²
-Badezimmer 7 m²
-Küche 10 m²
-Speicher ca.3,5 m²

In der Küche befindet sich ein zusätzlicher Raum (Speicher) den man bequem als Lager verwenden kann.

Die genaue Aufteilung ist dem Grundriss zu entnehmen. Ein privater Kellerraum gehört ebenfalls zu der Wohnung.

Wenn eine Garage optional angemietet werden soll kann dies angemietet werden (45 Euro). Servicedienstleistungen wie die Pflege des Grundstücks sowie Winterdienst und Versicherungen sind bereits im Hausgeld enthalten.

Sonstiges:
Bei Interesse bitte einen Besichtigungstermin unter 0157-39609377 vereinbaren. Bei Fragen bitte per E-Mail kontaktieren.

Alle Angaben und Abmessungen sind ohne Gewähr.

Angaben aus dem Energieausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 127 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1964
Energieausweis vor dem 01.05.2014 erstellt

Daten:
Kaufpreis: 89.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 74m²
Baujahr: 1964

Objektzustand: modernisiert

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 127.0 kWh(m²*a)

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 10537