Haus zum Verkauf €389.000 120 m²
79353 Bahlingen

Das Haus wurde 2006 in Massivbauweise gebaut und bezogen. Beim Bau wurde auf viel Licht Wert gelegt, so wurden im Dach zusätzliche und größtmögliche Dachflächenfenster eingesetzt. Die 120m² erstrecken sich über drei Etagen: Im EG befindet sich die Küche (bleibt im Haus), der Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC. Durch das Wohnzimmer gelangt man über die überdachte Terrasse in den Garten. Im 1. OG befinden sich zwei Schlafzimmer und das Familienbad. Das großzügige Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet viel Licht und Raum. Hier befindet sich auch die Gastherme in einem abgetrennten Raum. Der Keller (zusätzlich ca. 40m²) ist ausgebaut (inkl. Fließestrich mit Dämmung) und bietet zwei Räume für Büro, Hobby, Sport oder Sonstiges. Eine kleine, abgetrennte Wäscheküche befindet sich ebenfalls im Keller. Viel Stauraum bietet sich - vor direkten Blicken verborgen - im Dachspitz, im Thermenraum so wie auch im Keller oder dem Hauswirtschaftsraum. Ein kleiner, abschließbarer Schober an der Giebelseite bietet Platz für Gartengeräte und Fahrräder außen. Zwei Stellplätze hinter dem Haus gelegen gehören zum Haus. Das Haus ist nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) gebaut. Die Sondernutzungsrechte erstrecken sich über 182m². Das Haus verfügt über komplett unabhängige Gas-, Wasser und Stromanschlüsse so dass Sie alle Anbieter frei wählen und ohne Umlagen abrechnen können. Im Dach befindet sich eine moderne Gas-Brennwerttherme.

Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien und Funktionalität Wert gelegt. Die Ausstattung eignet sich für große Personen. - Die großflächige Terrasse (ca. 4x6,5m) wurde 2016 aus Holz (Massaranduba) neu angelegt. Ein Glasdach schützt vor Wind und Wetter. Der praktische Handziehbrunnen sorgt im Sommer für Erfrischung. - Die Küche verfügt über eine erhöhte Granit-Arbeitsplatte (98cm) und viel Stauraum. - Das Wohnzimmer und die Küche sind mit hochwertigem Korkboden ausgelegt. - Die beiden Kellerräume wurden ebenfalls mit Korkböden ausgestattet und sind vollwertig nutzbar. - Die Waschtische und Toiletten im gesamten Haus sind höher angesetzt. - Die Badewanne ist extra groß (Kaldewei), die Dusche ebenfalls. - Das Dach verfügt über zwei große Velux-Dachflächenfenster mit UV-Schutzrollos und Verdunkelungsrollos.

Schönes Reihenendhaus in zentraler Lage am Kaiserstuhl mit Blick ins Grüne. Der S-Bahnanschluss in Blickweite erschließt den Bewohnern den gesamten Kaiserstuhl sowie auch die Freiburger Stadt in kurzer Zeit (z.B. Innenstadt / Uniklinik). Die A5 ist in 5 Minuten erreichbar. Der Blick nach Süden fällt auf grüne Gärten, nach Norden lädt ein schön angelegter Bouleplatz ein. Das Haus liegt in einer Zone 30 Straße, angrenzend an ein Neubaugebiet mit vielen jungen Familien. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (Post, Apotheke, Geschäfte, Fitnessstudio, Ärzte, etc.) und zahlreiche Vereine.