2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €232.000 66 m²
87660 Irsee

Die angebotene Wohnung, Whg. Nr.10, befindet sich im Dachgeschoss eines Neubau-Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Parteien. Das Gebäude ist kurz vor der Fertigstellung und wird nach der Energieeinsparverordnung 2016 gebaut. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz. Ein Stellplatz im Freien kann zusätzlich für EUR 7.500,-- erworben werden.In dem Haus befindet sich ein wartungsarmer Homelift, mit dem die Etagen der Wohneinheiten leicht zu erreichen sind. Die Dachgeschosswohnung mit dem modernen und großzügigen Schnitt hat eine Wohnfläche von ca. 66 qm. Die Wohnung teilt sich auf in einem offenen Koch-/ Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, einem großzügigen Schlafzimmer, einem Flur mit Abstellkammer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Beheizt wird das Haus mit einem Gasbrennwertgerät und der Unterstützung einer Solaranlage. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung, die durch Raumthermostate gesteuert wird und Handtuchtrockner-Heizkörper in den Bädern ausgestattet. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss der Wohnanlage ist der ca. 25 qm große Gemeinschaftsraum mit angrenzendem Tageslichtbad mit Dusche. Dieser kann für private kleine Feiern, für kurzzeitig benötigte Pflegekräfte oder für geselliges Beisammensein der Hausbewohner untereinander gleichermaßen genutzt werden. Ein weiteres Highlight ist der große Gemeinschaftsgarten der Anlage, der zum Entspannen oder zu gelegentlichen Grillfeiern einlädt. Auch für alle Hobbygärtner mit dem *Grünen Daumen* gibt es hier jederzeit die Möglichkeit, aktiv zu werden. Die weitläufige Fläche bietet viel Platz für die eigenen Lieblingsblumen oder einen selbst angelegten Kräutergarten. Für die Anlage steht ein Hausmeisterservice zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt zu haben. Falls Ihnen dieses Objekt gefällt, rufen Sie uns gleich an. Weitere Informationen liegen in Form eines Exposés für Sie bereit.

* Neubau nach EnEV 2016. * Be- und Entlüftung der Wohnräume erfolgt über ein dezentrales bzw. zentrales Frischluftsystem mit integrierter Wärmerückgewinnung - je Wohnung zentral gesteuert und regelbar. * Innenwände der Bäder und WC's mit keramischen Wandfliesen, ringsum ca. 1,20 - 1,30 m hoch, im Bereich der Duschen raumhoch können unter mehreren Musterfliesen gewählt werden. * Wohnen, Essen, Kochen, Schlafen, Arbeiten, Flur und Abstellräume sind in den Wohnungen und im Gemeinschaftsraum erhalten. Ein vollflächig verklebter Vinyl-Design-Belag ist mit passenden Sockelleisten ausgestattet. Es kann unter mehreren Holz- Designs gewählt werden. Auf Wunsch kann alternativ ein Holzbelag ausgeführt werden. * Mehrkosten für diverse Wand- und Bodenbeläge je nach Ausführung auf Anfrage. * Weitere Ausstattungen können bei Interesse der Baubeschreibung entnommen werden. * Ein Fahrradkeller zur Mitnutzung vorhanden.

Irsee ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Ostallgäu und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Pforzen. In der warmen Jahreszeit ist der Oggenrieder Weiher am Ortsrand ein beliebtes Ausflugsziel. Für jeden, der die Natur gerne zu Fuß oder auf dem Rad erkunden möchte, ist Irsee der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen und Touren jeder Art und Länge. Rund ums Jahr finden hier außerdem zahlreiche kulturelle Veranstaltungen statt, wie der beliebte Töpfer- und Kunsthandwerksmarkt, der *Schwäbische Kunstsommer*, der traditionelle Kirchweihmarkt oder eines der zahlreichen Konzerte im Klostergebäude.Die umliegenden bekannten Städte wie Kaufbeuren - Tänzelfest, Bad Wörishofen - Therme, Kempten, Augsburg, Memmingen oder München sind beliebte Ausflugsziele und leicht erreichbar.

* Tiefgaragen-Stellplatz im Preis enthalten * Freiflächenstellplatz EUR 7.500,-- kann zusätzlich erworben werden