Haus zu vermieten €1.200 146 m²
Ricarda-Huch-Weg 36, 41469 Neuss - Norf, Neuss

Die Immobilie befindet sich in Norf. Norf ist ein Stadtteil von Neuss und befindet sich im südlichen Teil der Stadt, Richtung Dormagen. Der Stadtteil ist an die A57/A46 angebunden und hat eine gute Nahversorgung. Auch Kindergarten, Grundschule und zwei weiterführende Schulen sind in Norf auch vorhanden. Der S-Bahnhof bietet eine Verbindung zwischen Bergisch Gladbach und einer direkten Verbindung zum Düsseldorfer Flughafen. Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Wohnlage. Geprägt ist das Umfeld mit Einfamilien- sowie kleinere Mehrfamilienhäusern. Die Immobilie wurde bis jetzt als Mehrgenerationenhaus genutzt, mit zwei Einheiten. Der derzeitige Grundriss kann aber an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Zum Beispiel werden baugleiche Häuser im unmittelbaren Umfeld bereits als Einfamilienhaus genutzt. Mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² bestehen viele Möglichkeiten das Haus zu nutzen. Die aktuelle Aufteilung: Erdgeschoss und 1. Obergeschoss: Durch den Garten gelangen Sie zum Hauseingang und befinden sich dann im Treppenhaus des Hauses. Zur Rechten befindet sich der Zugang zur Einheit im Erdgeschoss. Sobald Sie die Wohnung betreten haben befinden Sie sich in dem großen Wohn- und Essraum mit dem offenen Küchenbereich. Auch der Garten mit Terrasse und Südausrichtung kann über den Bereich erreicht werden. Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in die oberen Räume. Dort stehen Ihnen neben dem Bad drei weitere Räume zur Verfügung. Über diese Ebene im 1. Obergeschoss können Sie auch wieder in das Treppenhaus gelangen. Ausgebautes Dachgeschoss: Die Wohnung im Dachgeschoss hat zwei Zimmer, eine offene Küche und hat auch ein eigenes Badezimmer. Die hohen Decken und der hellen Holzverkleidung geben der Etage ein angenehmes Raumgefühl. Hier hat man viel Platz und man könnte diese Einheit sogar separat vermieten. Das Stadthaus ist voll unterkellert. Im Keller gibt es neben dem Heiz- und Waschraum einen Vorratskeller sowie Partyraum

6 Zimmer, 3 Bäder, Balkon, Terrasse und Garten, Einzelgarage, voll unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss

Der Stadtteil Norf liegt umgeben von Feldern im Südosten von Neuss und hat trotz der "grünen Lage" eine optimale Verkehrsanbindung. Über die Autobahn 57 erreichen Sie schnell die Stadt Köln und über die A 46 ist die Düsseldorfer Innenstadt im Handumdrehen erreicht. Mit dem Bahnhof Norf, sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel ideal gelegen und mit der Pendlerbahn S11 und mehreren Buslinie erreicht man die umliegenden Orte. Supermärkte, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten, Grundschulen und mehrere weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar und lassen keine Wünsche offen. Eine große Anzahl an Restaurants und Cafés bieten Möglichkeiten zum Ausgehen und mit dem Golfplatz, dem Wassersportzentrum, mehreren Sportvereinen und anderen Freizeiteinrichtungen, gibt es genug Auswahl für die ganze Familie.