Objektbeschreibung 'Mittendrin, zentraler geht es nicht!' Dieses nette 1 Zimmer-Apartment befindet sich im 8. OG des Mülheimer Forum-Tower. In Kombination mit dem zugehörigen Stellplatz stellt es eine solide Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist sehr gepflegt und wird seit längerem von einer Dame bewohnt. Sie ist idealerweise für eine Einzelperson geeignet. Das Haus bietet direkten Anschluss an die Innenstadt, Forum, Busbahnhof und HBF. Die Nachfrage an Wohnungen in diesem Objekt ist sehr hoch, es gibt keinen Leerstand. Hier sähe die Kalkulation für den Käufer wie folgt aus: Miete 380,- Hausgeld 193,- Nettorendite 2.244,- / 7,48 % Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung Wohn-/Schlafraum und Diele sind mit einem Laminatboden ausgelegt.I n der Küche liegt PVC, im Bad Fliesen. Die kleine Pantryküche ist eingerichtet mit einer Küchenzeile. Das Bad verfügt über eine Badewanne. In der Diele befindet sich ein Einbauschrank von recht komfortabler Größe. Eine Türsprechanlage stellt die Verbindung zur Eingangshalle her. Die großen Fenster sind isolierverglast und lassen viel Licht und Sonne hinein. Das Haus wird über Fernwärme beheizt und hat eine zentrale Warmwasserversorgung. Der Zugang wird über eine Schließanlage mit Transpondersystem (Chipkarte) geregelt. Fremden Personen ist somit der direkte Eintritt in das Haus bzw. die betreffende Etage verwehrt. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum im Untergeschoss. Das Haus verfügt darüber hinaus über 2 große Saunaanlagen.
Lage Eine an Zentralität nicht zu überbietenden Wohnlage mitten in der Mülheimer Innenstadt. Vor der Haustür befinden sich im Forum ca. 120 Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfes. Hier findet man attraktive Angebote, die die ganze Bandbreite des Einzelhandels abbilden, bis hin zum Fitness-Studio, Kino, Friseure und vieles mehr. Hauptpost, Hauptbahnhof, Busbahnhof - alles ist mit wenigen Schritten zu erreichen. Die Verkehrsachsen A3, A40 oder A52 erreicht man in wenigen Minuten. Zum Flughafen Düsseldorf gelangt man in ca. ½ Stunde. Die Ruhr liegt Luftlinie ca. 250 Meter entfernt und bietet mit ihren Flussauen, Rad- und Wanderwegen, Gastronomien wie Wasserbahnhof etc. ein Naherholungsgebiet vom Feinsten. Ein Auto benötigt man hier nicht mehr.
Sonstiges Jede Besichtigung ist aussagekräftiger als das beste Exposé ! Rufen Sie uns also an, wenn wir Ihr Interesse wecken konnten. Eine Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen. Für Rückfragen stehen wir gerne während unserer Bürozeiten von 10 - 18 Uhr unter der Rufnummer 0208-451-3673 oder mobil 0173-8662590 zur Verfügung. Die in diesem Exposé verarbeiteten Daten stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright von hülser&partner immobilien. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.