3-Zimmer Wohnung zu vermieten €950 80 m²
Brunecker Straße 17, 86316 Friedberg, Aichach-Friedberg (Kreis)
bisheriger Preis €1.050

Wunderschöne 3 ZKB - Wohnung im 1. Stock mit 80qm Wohnfläche in der Brunecker Straße im Friedberger Rothenbergviertel 2 Balkone (Ost und West) Top ausgestattete Küche (Induktionsherd) Großes Wohnzimmer Arbeits-/Kinderzimmer gemütliches Schlafzimmer (mit Platz für sehr großen Schrank) Bad mit Wanne und getrenntes WC 2 Tiefgaragenstellplätze

Die Wohnung wurde 2017 komplett renoviert. Es wurden in der gesamten Wohnung schwellenlos hochwertige Vinylböden in Echtholzoptik (Eiche gold) verlegt, alle Zierleisten aufgearbeitet und die Türstöcke gestrichen. In der super ausgestatteten Küche befindet sich ein nagelneuer Induktionsherd von Siemens (2016), eine große Spülmaschine und ein großer Kühlschrank mit Gefrierfach. Von der Küche hat man Zugang zu einem Ostbalkon, der sich hervorragend zum Frühstücken nutzen lässt (es geht nichts über ein Frühstück in der Morgensonne). Das etwa 25qm große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Sofa und eine Essecke. Das Highlight ist aber die Loggia, die über 2 Türen vom Wohnzimmer aus betreten werden kann und sich über die gesamte Wohnzimmerbreite erstreckt. Das WC ist getrennt vom Bad (äußerst praktisch wenn man zu 2. einziehen möchte ). Das Bad bietet eine Wanne, die als Dusche genutzt werden kann (Glaswand). Im Flur verbirgt sich eine Aussparung, in die ein Schrank eingesetzt wurde (kann gerne übernommen werden). Dieser bietet viel Stauraum für Putzmittel o.Ä. Das Arbeitszimmer bietet genug Platz, um zwei Arbeitsplätze dort unterzubringen. Natürlich kann es auch als Kinderzimmer genutzt werden. Das Schlafzimmer ist breit genug, um (wie auf den Bildern zu sehen) ein 160cm Bett längs zu stellen. Hinter der Türe ist zusätzlich noch genug Raum, um einen großen Schrank zu stellen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil und ein Stellplatz für eine Waschmaschine im Waschkeller. Dort sind Leinen gespannt, auf denen man seine Wäsche zum Trocknen aufhängen kann. Sehr praktisch sind zuletzt die beiden Tiefgaragenparkplätze, die zur Wohnung gehören (kein lästiges Eiskratzen im Winter, keine lästige Parkplatzsuche im Sommer!). Bitte beachten: Ein Auto von der Größe eines VW T5 Busses passt dort nicht hinein. Ein Kombi (z.B. Skoda Octavia) ist allerdings kein Problem.

Sehr ruhige Seitenstraße in Friedberger Bestlage Apotheke, Post, Supermärkte in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen Bushaltestelle mit Anbindung nach Augsburg und München direkt vor der Türe sämtliche Schulen zu Fuß in unter 10 Minuten erreichbar Stadtzentrum / Friedberger Baggersee mit Wasserskianlage mit dem Rad in 10 Minuten erreichbar München mit dem Auto in 30 Minuten erreichbar (Autobahnauffahrt A8 ca. 8 Minuten entfernt)

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Paare und eine 3-köpfige Familie