Die großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Hauptgeschoß eines attraktiven 3-Familienwohnhauses in solider Massivbauweise mit schönen baulichen Details. Die Immobilie ist eben über das externe Treppenhaus zu erreichen und bietet unterschiedliche und praktische Raumgrößen, ein geräumiges Wohnzimmer mit Panoramafenster, das einen herrlichen Ausblick in die Natur freigibt. Eine Balkonloggia und eine große überdachte Terrasse auf der Süd-Süd-westseite runden die Wohnqualität dieser Immobilie ab.
Solide Massivbauweise mit 36 cm dickem Mauerwerk Gut erhaltenes Satteldach mit Tonziegeldeckung Natursteinplattenwege im Garten Die Wohnzimmer sind mit Vollholz-Parkettböden ausgestattet, in der Küche, dem Arbeitszimmer und im Flur wurde pflegeleichter PVC verlegt, im Terrassenzimmer Laminatboden. 2000 neuer Brenner in die Heizanlage eingebaut 2004 Badezimmer und das Gäste WC neu vollgefliest 2004 Zwei neue Innentüren eingesetzt den Originalen farblich angepasst 2004 Fenster auf der Nordseite erneuert, jeweils Kunststofffenster mit Isolierverglasung, ringsum Kunststoffrollläden und Natursteinsimse 2006 neue Innenhaut in den externen Erdtank eingebracht 2010 Fenster auf der Südseite erneuert, ohne Wohnzimmerfenster 2014 neue Heizkörper im Wohnzimmer und Küche Sorgfältige Renovierung des Hartholz-Balkongeländers 2016 Wandverkleidungen neu gestrichen und Abschlussleisten versiegelt Die Nassbereiche wurden mit pflegeleichten Panelendecken versehen
Diese besondere Immobilie liegt in eben begehbarer, sehr sonniger Südwestlage in einem gepflegten Wohngebiet in einem nahegelegenen Stadtteil der Stadt Nagold. Nagold ist eine Stadt mit ca. 22.000 Einwohnern in Baden-Württemberg, etwa 50 Kilometer südwestlich von Stuttgart und rund 25 Kilometer nordöstlich von Freudenstadt. Sie ist nach der Kreisstadt Calw die zweitgrößte Stadt des gleichnamigen Landkreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt Nagold bietet beste infrastrukturelle Gegebenheiten mit allen Versorgungseinrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen, einen attraktiven Einzelhandel und mehrere Supermärkte. Die Bushaltestelle liegt nur 50 m von der Immobilie entfernt.
Ein Hausverwalter ist vorhanden, wechselt aber mit Verkauf der Wohnung. Der Gebäudeenergieausweis zur Immobilie liegt vor und wird Ihnen auf Wunsch sofort zur Verfügung gestellt. Die Nutzung des Grundstücks ist derzeit so geregelt, daß der untere Teil des Grundstücks durch den Eigentümer im Einliegergeschoß genutzt und gepflegt wird, der ebenerdige Gartenteil vor dem Haus ist der Immobilie im Hauptgeschoß zugeteilt. Die Schneeräumpflicht wird durch die Eigentümer selbst geregelt, sofern erforderlich. Die Eigentumswohnung steht für den Ankauf und zur Nutzung sofort zur Verfügung, sie ist geräumt und bezugsfrei.