Haus zum Verkauf €839.000 242 m²
97246 Eibelstadt
bisheriger Preis €899.000

Dieses neuwertige Zweifamilienhaus in Eibelstadt wurde Ende 2014 bezogen. Die erste Einheit ist das Erdgeschoss mit Terrasse und Garten und das Obergeschoss, welches Sie über eine innenliegende Treppe erreichen. Diese Wohnung hat ca. 180 m² Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung ist über das Treppenhaus erschlossen. Sie hat ca. 62 m² Wohnfläche. Das liebevoll angelegte Grundstück hat eine Gesamtfläche von 401 m². Im Erdgeschoss befindet sich das Treppenhaus mit der Eingangstür zur ersten Einheit. Von der Diele aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Duschbad und das Gäste WC. Sowohl von diesem Raum als auch von dem ca. 30 m² großen, angrenzenden Wohnzimmer gelangen Sie auf die Süd-Westterrasse und in den Garten. Über eine innenliegende Treppe im Wohnzimmer erreichen Sie die zweite Wohnebene mit drei möglichen Schlafzimmern, Gäste WC und Wannenbad. Von Zwei Schlafzimmern aus ist der Süd-Westbalkon begehbar. Bitte fordern Sie das ausführliche Exposé an. Es ist möglich diese 2 Wohnebenen als getrennte Einheiten abzubilden. Im Dachgeschoss befindet sich eine vermietete Zwei-Zimmerwohnung mit einem Duschbad und einer Süd-Westloggia. Diese Ausstattungsmerkmale machen aus dieser Immobilie ein echtes Highlight: • Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage • 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien • Eiche Massivholztreppe • Fußbodenheizung • breite Türen • Einzelgarage und 3 Stellplätze, uvm. Der Bezug erfolgt nach Absprache. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.vr-immoservice-wuerzburg.de

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage der Gemeinde Eibelstadt. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch moderne und gepflegte Wohnhäuser aus. Eibelstadt stellt einen idealen Ausgangspunkt für Ausflüge jeder Art dar. Ganz gleich, ob ausgedehnte Wanderungen durch Weinberge, Obstanlagen und Wälder, kurze Spaziergänge durch den historischen Ortskern oder sportliche Aktivitäten auf dem Fahrrad am Ufer des Mains – Eibelstadt lässt keine Wünsche offen. Die Gemeinde beherbergt ca. 3000 Einwohner und verfügt über eine sehr gut ausgestattete Infrastruktur. Die Würzburger Altstadt liegt etwa 8000 m von der Immobilie entfernt und ist über die Bundesstraße 13 oder durch die Buslinie 8066 schnell und unkompliziert zu erreichen.