2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €164.999 56 m²
55246 Mainz-Kostheim
bisheriger Preis €179.999

Diese wunderschöne Eigentumswohnung wurde 2012 / 2013 komplett modernisiert. Das Bad wurde neu gefliest und die Leitungen ausgetauscht. Es wurden neue Fenster (Kunststoff / Doppelverglasung), neue Fensterbänke (Naturstein Marmor) und neue Heizkörper eingebaut. Zusätzlich wurde auch die Elektrik komplett erneuert. In der 9. Etage eines 12 stöckigen Wohnhauses bietet sich in der Loggia ein wunderschöner, freier Blick bis nach Mainz. Die Wohnung ist über zwei Aufzüge erreichbar. Von der bestehenden Rücklage der Wohnanlage, werden zwei komplett neue Aufzüge demnächst installiert. Vom Dielenbereich, mit Granitfußboden, gibt es einen zusätzlichen Abstellraum. Das Bad ist mit Badewanne und deckenhoch gefliest und hat hochwertige Armaturen. Das große Wohnzimmer mit Laminatfußboden, ist lichtdurchflutet und führt über die Balkontür direkt zur Loggia. Die schöne Küche ist ebenfalls mit Laminatfußboden ausgestattet, mit Einbauküche und Elektrogeräten, die im Verkaufspreis enthalten sind. Das ca. 14 qm große Schlafzimmer ist ebenfalls mit Laminatfußboden ausgelegt. Erholungspunkt bietet die schöne Loggia. Hier sitzt man gemütlich bei Sonnuntergang mit wunderschönem Blick bis nach Mainz und kann den Feierabend richtig genießen. Der Keller, Trockenraum, Waschraum befindet sich im 12. Stock und ist somit schnell über die Aufzüge erreichbar. Es gibt einen Tiefgaragenstellplatz, der mit 10.000,-- Euro dazu erworben werden muss. Oftmals stellt sich die Frage, warum ein Besitzer einer so schönen Eigentumswohnung diese verkaufen will? Dies ist in diesem Fall leicht erklärt: Der Besitzer zieht im selben Haus in eine größere Wohnung. Dies spricht für die gepflegte Wohnanlage und die netten Nachbarn / Besitzer in dieser Wohnanlage. Mit einem Hausmeisterservice und einer sehr guten Betreuung durch die Hausverwaltung, ist auch mit dem niedrigen Hausgeld von 188,-- Euro der Gesamteindruck des Objektes äußerst positiv.

Mainz-Kostheim liegt an der Mündung des Mains in den Rhein und gehört zu den AKK-Stadteilen, die trotz des Namenszusatz „Mainz“ politisch zu Wiesbaden gehört. Es gibt die Carlo-Mierendorff –Schule, die Brüder-Grimm-Schule und die Krautgartenschule als Grundschulen. Weiterhin gibt es die Förderschule Albert-Schweitzer-Schulde und die Gesamtschule Wilhelm-Leuschner-Schule, sowie Kindergärten. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Hallenbad und nicht weit entfernt das Freibad Maaraue. Mit dem 2. Wiebadener Polizeirevier in Mainz-Kostheim, ist auch für die Sicherheit gesorgt. Es gibt unzählige Einkaufmöglichkeiten (REWE, ALDI, Penny, EDEKA, METRO usw.), die nur wenige Autominuten entfernt sind. Ärzte, Zahnärzte, Fachärzte sind ausreichend vor Ort zu finden, genau wie Apotheken, Banken oder Zeitschriftläden / Lottoannahmestellen. - ca. 15 km von Wiesbaden entfernt - ca. 7 km von Mainz entfernt - ca. 41 km nach Frankfurt Main entfernt - ca. 30 km zum Frankfurter Flughafen - nur wenige Minuten bis zur Autobahn A66, A60 - nur 37 km bis nach Rüdesheim in den wunderschönen Rheingau

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Expose genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.