5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.098.400 147 m²
Maxhofstrasse 50, 81475 München, Fürstenried

Sehr geehrter Interessent, auf diesem ruhigen sonnigen Grundstück in der Maxhofstr. 50 wird ein kleines Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohnungen entstehen. Das Haus wird barrierefrei und rollstuhlgerecht - stufenloser Zugang von der Tiefgarage bis in das DG - mit Lift erstellt werden. Diese großzügige 5 Zimmer- Galeriewohnung wird ein Wohngefühl wie ein kl. Haus vermitteln. Ideal z.B. für eine Familie mit Kindern. Die Wohnung wird 2 Bäder und 1 Gäste-WC erhalten. Der Galeriebereich mit 2 Zimmern u. einem Bad hat einen eigenen Eingang vom Treppenhaus. Die kl. Dachterrasse - Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet und überdacht. Jede Wohnung hat einen Kellerraum sowie im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller die Möglichkeit die eigene Waschmaschine + Trockner zu stellen. Ein Fahrrad-Haus befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks neben dem gemeinschaftlichen kleinen Spielplatz.

Die Häuser der Creativ Haus werden ausschließlich mit wohngesundem Wärmedämm-Ziegel erstellt. Hierbei ist keine zusätzliche Aussendämmung erforderlich. - Qualiitätsbauweise in Kfw-55 - ENEV 2016 - Energiesparende Gasheizung in Brennwerttechnik - Solaranlage für Warmwasser - Fußbodenheizung - Fenster in 3-fach Wärmedämm-Verglasung - Sanitärleitungen in Edelstahl - el. Rollläden und Jalousien - dezentrale Einzelraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - barrierefreier Zugang zur Tiefgarage - Einzelstellplatz in der TG - Wohnung 8

Fußläufig sind es nur 400m zur U3 "Fürstenried West" und 200m zu dem wunderbaren Naherholungsgebiet "Forstenrieder Park". 1 Min. zur Autobahn STA/GAP - im Winter schnell zum Skifahren oder zum Baden an den Starnberger See. Beste Infrastruktur und trotzdem eine urbane Lage.

Das Bauvorhaben wurde bereits genehmigt. Der Baubeginn ist für den Herbst 2016 geplant. Die Bauzeit beträgt ca. 18 Monate. Individuelle Grundrissänderungen besprechen wir gerne mit Ihnen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen oder eine Email zu senden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Dagmar Tannhäuser Ihre Immobilienmaklerin Haftungsausschluss: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen u. Gewissen gemacht. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Sämtliche Daten basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers bzw. des Bevollmächtigten. Wir sind bemüht, diese Angaben vollständig und richtig zusammenzustellen. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Als Rechtsgrundlage dient allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag Der Vertrieb erfolgt im Auftrag für die CREATIV Haus GmbH, Am Knie 16, 81241 München